長沙五礦沁園金城別墅項目營銷執行方案（82頁）.pptx
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長沙五礦沁園金城別墅項目營銷執行方案（82頁）.pptx
1、五礦沁園金城2017年營銷方案2017.1目錄一、項目形象建立1. 項目認知2. 項目定位二、銷售任務完成1. 貨源盤點2. 2017銷售任務分解3. 去化重點梳理確立導客為根本4. 推廣線梳理5. 渠道線梳理6. 活動線梳理7. 首開營銷節奏8. 后續產品去化概述9. 附2月具體執行方案2017年營銷推廣目標1、項目形象建立2、銷售任務完成項目形象建立二期項目認知二期產品認知自身配套9年義務制學校落定蘇托垸濕地公園落定蘇托垸公園已于2016年三季度完成規劃設計，并交由城投集團進行運作，預計2020年底全面完工；漁業路隧道、車站北路延長線也將于2017年底全面完工；更重要是項目自身配套9年義務
2、制學校將于5月落定。外部配套全面進階二期產品認知隨著一期交付使用，2017年的內部園林及物業的配套提質，主交通要道的拉通及二期配套泳池建立項目內部環境和體驗得到全面提升內部環境全面進階園林完善泳池建設道路拉通一期交付一期交付二期產品認知18#19#20#21#22#23#二期產品較一期需求客戶更加明確，戶型搭配和樓棟分布也更加合理，通透性/采光/公攤較一期也更有優勢自身產品全面進階面積配比戶型面積（）88105120130140戶數3329725666194配比35.1%10.3%27.1%7.0%20.5%全面進階全系產品優化/外部配套提質/內部環境改善項目二期形象在2017年五礦二期認知項
3、目思考一期發聲不足導致項目在市場定位比較模糊2年間的蟄伏，我們必須強勢回歸，2017產品全面進階開福北是屬于五礦的時代我們必須延乘高姿態 高逼格 全兌現的態度宣布五礦二期精英產品榮耀面世項目形象建立二期定位五礦二期新定位車站北路車站北路 精英級精英級生態教育生態教育住區住區整體定位高姿態、高逼格面世 板塊發言人板塊發言人 城市精英級城市精英級 品牌品牌代言人代言人 開福區區名片開福區區名片 特房精心巨作特房精心巨作 生態教育城標桿生態教育城標桿核心地段精準圈層完美宜居放眼開福，占位北長沙城市精英白領置業首選生態+教育+便捷五礦的高度五礦的高度 令人仰慕令人仰慕五礦二期定位延伸車站北路車站北路 精英級精英級生態教育生態教育住區住區地段概述： 二環內城市中央區產品概述： 專為精英級中青年打造全線產品最優化設計，滿足首置/改善多種需求環境概述： 中部最大濕地公園蘇托垸自身1.8萬方私家園林配套概
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