長沙奧克斯廣場市綜合體項目總體營銷方案（89頁）.ppt
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長沙奧克斯廣場市綜合體項目總體營銷方案（89頁）.ppt
1、Copyrights 2007 AUX Group 長沙廣場總體營銷策略報告2012年02月13日Copyrights 2007 AUX Group 目錄 壹 項目目標解讀 貳 營銷背景分析 叁 項目整體運營策略 肆 整案推盤及價格策略 伍 階段執行 陸 費用測算Copyrights 2007 AUX Group 目標2012年，完成銷售任務約15億，回款約10億,實現首戰告捷建立項目城市綜合體河西新中心領導者地位，確保項目可持續性提升價值，實現項目的利潤最大化直接目標本案是奧克斯地產集團第二個城市綜合體項目，承載奧克斯商業地產模式運營使命。 長遠目標終極目標Copyrights 2007 A
2、UX Group 目錄 壹 項目目標解讀 貳 營銷背景分析 叁 項目整體運營策略 肆 整案推盤及價格策略 伍 階段執行 陸 費用測算Copyrights 2007 AUX Group 項目背景市場背景競爭背景營銷背景分析Copyrights 2007 AUX Group 區域價值：中心區雙CBD之一的濱江新城-河西CBD城市規劃：“一軸兩帶”長沙建千萬級人口大都市，湘江為發展“中軸” 空間結構：“一主兩次六組團”，長沙主城區形成2大CBD，河西新CBD為本案所在地濱江新城河西CBD主中心：二環內湘江二橋湘江一橋長沙奧克斯廣場河東CBD副中心：梅溪湖副中心：星沙市政府Copyrights 200
3、7 AUX Group p地鐵、過江隧道、城際輕軌環繞 11條過江通道（目前已建成5條）； 14條公交線路； 毗鄰地鐵4號線濱江新城站、六溝垅站 ； 城際輕軌聯通長株潭。p區域人氣十足，商業需求旺盛 區域內現有常住人口67萬，未來5年人口量計劃增至150萬。發達的交通組織、強大的消費力、充沛的人流量;為長沙奧克斯廣場成功開業、穩步經營，奠定了堅實的基礎。交通價值：過江隧道、城際輕軌、雙地鐵貫穿，獨占大河西橋頭堡Copyrights 2007 AUX Group 項目價值：以商業為主導的，大規模、全業態、高品位城市綜合體，即將改變河西人居生活方式p45萬體量p27萬商業（涵蓋寫字樓、商務性質公寓產品）p8大全球頂尖業態（國際化購物中心Shopping Mail、鎏金溢彩室內外步行街、五星級IMAX影院、5A級名企總部寫字樓、奢華白金中央公館、精裝格調SHOH公寓、大型休閑廣場、大型停車場）p
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