2015年南京浦口白馬社區(qū)商業(yè)中心項目定位方案（23頁）.ppt
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2015年南京浦口白馬社區(qū)商業(yè)中心項目定位方案（23頁）.ppt
1、浦口白馬社區(qū)商業(yè)中心項目（暫定名）n 浦口區(qū)位于南京市西北部，與南京市雨花臺區(qū)、江寧區(qū)隔江相望，北部、西部分別與安徽省來安縣、滁州市、全椒縣、和縣毗鄰，輻射蘇北、皖東等地區(qū)的城市副中心。n 與六合區(qū)、棲霞區(qū)、八卦洲街道共同構成南京江北新區(qū)。n 國家重要醫(yī)藥基地，華東地區(qū)先進制造業(yè)基地、科教基地，長三角地區(qū)向內(nèi)陸腹地輻射的西橋頭堡，也是南京跨江聯(lián)動發(fā)展的江西北新市區(qū)和滁州東向發(fā)展、南京都市圈合作的前沿陣地。城市副中心，國家重要醫(yī)藥、制造業(yè)、科教基地，南京都市圈合作前沿陣地浦口區(qū)區(qū)域背景/浦口區(qū)概況近年來浦口區(qū)人口持續(xù)穩(wěn)定增長，2014年浦口人口密度位列11區(qū)中第七，遠低于主城區(qū)人口密度，隨著江北
2、新區(qū)成立，未來人口將會快速大量導入。n 2011-2014年，浦口戶籍人口和常住人口穩(wěn)定增加，2014年常住人口達72.5萬人。n 浦口區(qū)占地面積912.3公里，排名南京區(qū)縣第四，但2014年人口密度僅為795人/平方公里，位列11區(qū)中第七，人口密度相對較低，隨著江北新區(qū)的規(guī)劃發(fā)展，未來將會逐步大量導入居住和辦公人口。區(qū)域背景/浦口區(qū)行政與人口來源：南京江北新區(qū)2015-2020近期建設規(guī)劃n空間布局結構“一主一副三區(qū)”“一主”指江北中心城，“一副”指六合副中心城市，“三區(qū)”指橋林新城、長蘆園區(qū)、西壩園區(qū)。n中心體系結構“一主一副+地區(qū)中心+社區(qū)中心”“一主”指江北城市中心，“一副”指六合副中
3、心城市，“地區(qū)中心”指高新、大廠、北站、橋北、珠江、三橋、橋林、龍池、龍袍9個地區(qū)中心。本項目處于江北中心城老山休閑片區(qū)區(qū)域背景/江北新區(qū)空間總體布局項目地塊位于珠江鎮(zhèn)商圈東北側，白馬路與獅山路交匯處，毗鄰江北核心區(qū)商圈；距新街口直線距離約15km，距江北核心區(qū)約3km。南京主城區(qū)江北新區(qū)項目基地項目區(qū)位江浦白馬社區(qū)地塊 片區(qū)系浦口區(qū)交通集團承擔一級開發(fā)建設的項目之一。 地塊指標：片區(qū)面積約45畝，規(guī)劃要求容積率2.0，高度35m，建筑密度40%。江浦白馬社區(qū)地塊鳥瞰圖 片區(qū)目前處于開發(fā)準備階段，地塊正逐步啟動。進度計劃：n 計劃2016年年中開始動工；n 計劃2017年底交付。項目整體概況項目地塊位置地塊四至象山公園審計學院建康職業(yè)學院九月森林江浦高中江浦高中老山國家森林公園林景雅園熙龍山院旭輝銀城白馬瀾山融僑觀邸工業(yè)大學亞青村明發(fā)云庭美麟香漫山錢塘望景花園碧云山莊白馬湖山莊鳳悅天晴江城
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