1、探尋新的起點北京琨莎公寓項目營銷方案匯豐行地產投資顧問機構20 xx. 8. 3目錄 contentsv PART 1 v -市場研究篇v PART 2 v -項目定位篇v PART 3 v -營銷推廣篇v PART 4 v -銷售執行篇第一部分PART 1 市場研究篇一、區域市場分析二、周邊重點項目分析三、酒店式公寓市場專題研究區域市場動態分析區域市場動態分析國際化居住區 燕莎地區屬于國際化的居住社區，各種租金價位的房源充分，并且交通便利、配套和商業都非常成熟，臨近奧運場館工人體育館和朝陽體育場。作為使館區，燕莎周邊吸引了不少的使館工作人員、外企駐京人員，大部分出租給了國外人士，已經形成了國
2、外人士聚居的傳統。同類產品較多燕莎地區的區域及配套成就了眾多的酒店式公寓產品，并且已經形成了國外人士聚居的傳統， 區域內出租率高，租金處于北京市中上水平。周邊重點項目分析周邊重點項目分析 項目名稱-燕莎CLASS 項目名稱-世茂工三 項目名稱- SOHO北京公館 項目名稱-遠洋公館 項目名稱-東闕都項目名稱- 安徒生花園 （ 陽光上東三期）周邊項目列表（已售）對本項目借鑒： 注重戶型舒適度、戶型的高性價比來滿足不同客戶的需求。 注重精裝修品質以及高檔物業服務品質，提高產品價值。周邊重點競爭項目分析總結 目前周邊在售競爭項目不多，基本上都是高檔公寓項目，普遍邀請如戴德梁行 、仲量聯行等著名物業公
3、司提供高品質的物業服務。 項目均價基本都在25000元/以上。 戶型區間從40300，戶型產品較為豐富。 基本都是精裝修產品，2000元/標準，送部分或全套品牌家電和家具。酒店式公寓市場專題研究酒店式公寓市場專題研究1、北京酒店式公寓市場分析2、酒店式公寓客戶分析酒店式公寓發展的影響因素關鍵性因素1、項目地段是否為商務繁榮區、周邊商務氛圍是否濃厚；2、項目品質是否足夠高，裝修及配套是否能吸引高端人群；3、項目規模是否適宜，太大或太小都會影響項目整體品質；4、公寓的管理和服務水平是吸引客戶的重要因素，也是長久因素之一；5、公寓管理集團的美譽度、知名度，管理水平和經驗也是重要因素之一；6、長期穩定的租賃客群和良好的投資保障模式。終端使用者同時也是酒店式公寓類物業的影響因素北京酒店式公寓的主要終端使用者是在京的外籍人士、企業高層、高級白領等、以及其他從事中短期商務，旅游活動的人員。NO.1 NO
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
