1、XXXX商業項目推廣方案初稿目錄n第一部分 專項分析項目介紹/開發計劃市場環境分析競爭對手分析目錄n第二部分 項目定位及營銷策略客戶定位（消費者/投資者）項目定位項目命名差異化的競爭策略業態規劃目錄n第三部分 營銷執行方案Logo設計及VI系統設計營銷執行計劃營銷費用預算及控制 媒介投放策略第一部分 專項分析項目介紹/開發計劃/特點分析項目介紹n項目介紹位 置：XX大良南國東路，順峰公園旁。建設用地：81200平方米建筑面積：一期首層為13000商鋪;二期一至三層為大 型綜合購物廣場，面積63000。n開發計劃:分二期進行n開發進度 目前一期住宅已經竣工，一期商鋪即將進入裝修階段 項目二期處在
2、規劃設計階段，幾家百貨公司的合作已經進入實質談判階段。開發計劃及進度項目描述n本案位于XX大良南國東路，順峰公園旁。該地塊為大良新舊城區的交界地帶。n目前，城東板塊飛速發展，商業與人居比翼雙飛；順峰山板塊已成為XX高檔居住區的代名詞。本案同時處于兩大發展區域的復合位置，交通方便，地段的升值潛力巨大。項目特點分析(1)品牌：XXXX在前期的推廣中，作為高檔次物業的品牌屬性已經深入人心。品牌形象的走高將制約本項目在商業規劃上向中低檔延伸的難度，但對本項目發展中高端商業消費非常有利。由于XX經濟發展水平較高，消費者的中高端消費需求巨大，但目前還缺乏真正意義上的大型中高端商業物業，無法滿足XX消費者的
3、需要，導致XX中高端消費大量外流。本項目憑借已形成的高檔品牌形象，在商業規劃上向中高端傾斜，順藤摸瓜，必可順利切入這塊巨大市場，搶占市場先機項目特點分析(2)地段：n本項目坐落于順峰公園旁，處于城東板塊和順峰山板塊的復合地段，地理位置十分優越。n目前該區域集中了相當的人氣和居住認知度，但商業的認知度還基本處于空白狀態。因此，由新德業投資開發的“名店坊”提出了城東商圈的概念，試圖改變人們對城東板塊的固有認知。n本項目與名店坊毗鄰而立，商場規模相當、商業規劃上也多有類似，可謂兩虎相爭。但雙方也不是沒有可以合作之處，在商圈的推廣上就可以反競爭而競合，共同把商圈概念炒熱炒熟，將使兩個項目都獲益菲淺。項目特點分析(3)環境： 與順峰公園相擁而立無疑是本項目環境上的最大優勢。現代商業已經由單統的購物進化為集購物、休閑、娛樂、旅游等為一體的體驗式消費方式。順峰公園作為XX未來重要的旅游、休閑、娛樂場地，
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