商丘名門城地產(chǎn)項目營銷策劃方案（112頁）.pptx
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商丘名門城地產(chǎn)項目營銷策劃方案（112頁）.pptx
1、2022/2/14年商丘名門城營銷方案商丘名門城項目組 .2.19潛心營造 品位空間目錄目錄區(qū)域市場解讀區(qū)域市場解讀010120162016年工作總結年工作總結0202年貨源梳理年貨源梳理0303年營銷策略年營銷策略0404年營銷執(zhí)行年營銷執(zhí)行0505年費用預算年費用預算0606年核心支持問題年核心支持問題0707目錄目錄區(qū)域市場解讀區(qū)域市場解讀010120162016年工作總結年工作總結0202年貨源梳理年貨源梳理0303年營銷策略年營銷策略0404年營銷執(zhí)行年營銷執(zhí)行0505年費用預算年費用預算0606年核心支持問題年核心支持問題07072022/2/14PART 1 城市環(huán)境商丘市城市總
2、體規(guī)劃（20152030）城市職能：p河南省承接產(chǎn)業(yè)轉移示范基地p中原經(jīng)濟區(qū)重要旅游目的地p區(qū)域性商貿(mào)物流中心p生態(tài)宜居城市中心城區(qū)人口規(guī)模與城鎮(zhèn)化：p截至2030年，商丘市中心城區(qū)人口規(guī)劃230萬人p規(guī)劃市域常住人口2030年達到950萬人，城鎮(zhèn)化率98%中心城區(qū)規(guī)劃：p中心城區(qū)發(fā)展方向為東拓、西延、北控、南優(yōu)核心發(fā)展區(qū)：p位于中心城區(qū)中部。定位為面向區(qū)域的城市形象展示區(qū)，集商務辦公、商貿(mào)會展、文化休閑三大功能為一體的綜合性區(qū)域服務中心。圍繞日月湖，形成集行政辦公、文化、休閑、商務辦公為一體的綜合服務中心。城市發(fā)展規(guī)劃商丘中心城區(qū)以東拓、西延、北控、南優(yōu)為基本發(fā)展方向，2016年高鐵新城、新
3、區(qū)CBD基本成型、日月湖的建成，古城的改建，城市發(fā)展速度加快，城市人口容納力增加，刺激房產(chǎn)市場需求量增長。2022/2/14PART 1 城市環(huán)境城市發(fā)展規(guī)劃2016年10月商丘市高鐵通車運行，進一步提升道北板塊在城市中的發(fā)展地位，同時高鐵沿線城市與商丘的時間距離縮短，在一定程度上提升了商丘人口流速，對外留人口回城置業(yè)起到一定的促進作用。p 商丘高鐵站北廣場由立面工程、地面一層、地下一層和地下二層四部分組成。p 立面工程主要為落客平臺，設計考慮以優(yōu)美的“商”字建筑形象結合商丘的城市特征，塑造商丘的城市形象。p 地面一層為廣場景觀層，整個廣場以通透為原則，大部分采用自然式種植，力求接近自然，各景區(qū)的種植形式視景區(qū)內(nèi)容自
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