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安徽當(dāng)涂水墨蘭庭房地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)部分營銷方案（59頁）.ppt

資源ID：280484 資源大小：489.04KB 全文頁數(shù)：59頁
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安徽當(dāng)涂水墨蘭庭房地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)部分營銷方案（59頁）.ppt

1、實(shí)嘉原創(chuàng)生活7、8月份營銷方案水墨蘭庭項(xiàng)目商業(yè)部分營銷方案水墨蘭庭項(xiàng)目商業(yè)部分營銷方案現(xiàn)狀1展望2定位3執(zhí)行4目錄*3引子商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)流程我們的課題水墨蘭庭的商業(yè) 商業(yè)地產(chǎn)盈利模式 *4商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的關(guān)鍵：是在前期的市場(chǎng)調(diào)研和項(xiàng)目定位上。沒有準(zhǔn)確的市場(chǎng)調(diào)研分析，不可能有正確的結(jié)果，就不可能對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)的定位和規(guī)劃，更不可能會(huì)有項(xiàng)目操作的成功！市場(chǎng)調(diào)研項(xiàng)目定位商業(yè)規(guī)劃項(xiàng)目招商建筑設(shè)計(jì)工程建設(shè)項(xiàng)目銷售開業(yè)運(yùn)營商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)流程*5我們的課題“水墨蘭庭”的商業(yè) 水墨蘭庭帶動(dòng)新城版塊的龍頭，當(dāng)涂新城的核心區(qū)域 2006年2009年，經(jīng)過近3年的開發(fā)，區(qū)域住宅已初具規(guī)模，商業(yè)剛剛啟動(dòng) 因交通和

2、商業(yè)配套的問題，入住率還不高，未形成生活氛圍商業(yè)，是已經(jīng)擺在開發(fā)商面前必須解決的課題規(guī)劃中有近3萬平米的商業(yè)產(chǎn)品，此問題遲早都要解決若生活配套不便利，會(huì)影響后期住宅的開發(fā)銷售時(shí)代超市20年租賃，商業(yè)價(jià)值未能完全體現(xiàn)水墨蘭庭和當(dāng)涂新城，都需要一個(gè)真正的商業(yè)中心！*6開發(fā)商的利潤(rùn)點(diǎn)來源招商銷售經(jīng)營管理支撐點(diǎn)產(chǎn)品市場(chǎng)投資者經(jīng)營者消費(fèi)者后期經(jīng)營與管理現(xiàn)狀1項(xiàng)目情況項(xiàng)目區(qū)域當(dāng)涂縣新城區(qū) 項(xiàng)目占地 105 畝( 70000 平方米),緊鄰政府新辦公區(qū)及大型市政公園;總建面積 96957 平方米公交系統(tǒng)目前有0路、202 路公交路線將計(jì)劃開通。周邊配套2個(gè)市政公園、1個(gè)幼兒園、1所小學(xué)、1個(gè)醫(yī)院、1

3、個(gè)五星級(jí)酒店、2個(gè)大型購物中心。中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道項(xiàng)目區(qū)位新城區(qū)本案*10項(xiàng)目情況商業(yè)規(guī)劃指標(biāo)關(guān)鍵詞 2.56 萬平商業(yè)總建筑面積2.56萬平米，位于當(dāng)涂新城的商業(yè)中心。關(guān)鍵詞1.6萬平根據(jù)地塊規(guī)劃指標(biāo)，規(guī)劃將有近1.6萬平米的集中商業(yè)。關(guān)鍵詞 200米商業(yè)街自西向東總長(zhǎng)達(dá)200多米，可精確至212 米。關(guān)鍵詞3條根據(jù)商業(yè)規(guī)劃，將有一條沿路商業(yè)街，一條內(nèi)街,一條沿公園特色商業(yè)街。*11時(shí)代超市臨街商鋪商業(yè)步行街臨街商鋪*12時(shí)代超市臨街商鋪商業(yè)步行街蘇果超市政府辦公區(qū)規(guī)劃市政公園農(nóng)工商超市臨街商鋪星級(jí)酒店*13給我們的啟示區(qū)域發(fā)展?jié)摿ι虡I(yè)集中地基礎(chǔ)設(shè)施完善人口聚集地這些原因都成就了水墨蘭庭的商業(yè)升值前景；同時(shí)存在區(qū)域內(nèi)的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)。*14展望2*15當(dāng)涂向北*16北部新城區(qū) 北部新區(qū)含有：一個(gè)政務(wù)中心二個(gè)市政公園多個(gè)居住區(qū) 連接老城區(qū)干道系統(tǒng) 二個(gè)大型購物中心項(xiàng)目位置連

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