鄂爾多斯市金鷹萬佳三臺基水庫G1、G8、G12地塊市場研究及項目定位方案（68頁）.ppt
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鄂爾多斯市金鷹萬佳三臺基水庫G1、G8、G12地塊市場研究及項目定位方案（68頁）.ppt
1、page1金鷹萬佳三臺基水庫金鷹萬佳三臺基水庫G1G1、G8G8、G12G12地塊市場研究及項目定位方案地塊市場研究及項目定位方案 營銷策劃部營銷策劃部page2序序1. 1. 前期策劃整體工作前期策劃整體工作發(fā)展戰(zhàn)略資源挖掘機會分析功能定位客戶定位業(yè)態(tài)定位案例研究模式借鑒發(fā)展發(fā)展定位定位物業(yè)發(fā)物業(yè)發(fā)展建議展建議產品規(guī)劃功能配比配套設施宏觀經濟背景城市板塊研究前期項目價值前期項目價值挖掘挖掘大勢分析資料收集實地調研客戶訪談格局分析競爭分析客戶分析項目本體分析項目本體分析區(qū)位價值項目項目界定界定資料收集實地調研行業(yè)分析規(guī)劃設規(guī)劃設計跟進計跟進中 心 思 路中 心 思 路page3 在針對鄂爾多斯
2、市三臺基G地塊項目定位工作中，公司營銷策劃部門本著立足于當地市場、尊重當地市場的同時在整體項目又保持著第三方客觀的市場角度進行所采集數據的分析與項目實際可行性建議。市場研究及定位方案依據于現有市場的數據分析、項目地塊價值屬性及區(qū)域現狀，制定出項目的發(fā)展策略及產品定位的依據。 從前期市場調研階段到深入市場調研階段、再到研討整改階段。市場研究及定位方案，歷時32個工作日。 （具體工作細化流程見下表）序序2. 2. 前期策劃整體工作前期策劃整體工作前期市場調研階段前期市場調研階段 實際10個工作日（去除4個休息日）時間進度時間進度階段劃分階段劃分工作內容工作內容 項目前期調研分析 項目定位方案201
3、0/8/262010/8/262010/9/82010/9/82010/10/122010/10/12東勝區(qū)在售項目市場調研客戶需求特征可比性項目細化調研項目地塊價值深入剖析項目形象定位產品類型初步建議區(qū)域宏觀經濟背景研究土地市場分析東勝區(qū)房地產市場格局特征項目實地區(qū)域走訪、項目周邊已有配套的深入了解2010/10/142010/10/14 深入市場調研階段深入市場調研階段實際 19個工作日（去除約14個休息日） 調研分析定位報告調研分析定位報告研討、整改期研討、整改期page4目目 錄錄金鷹萬佳三臺基水庫金鷹萬佳三臺基水庫 G1G1、G8G8、G12 G12 地塊地塊 - - 前期項目定位方案前期項目定位方案0060 000 宏觀市場分析 / Macro market 區(qū)域項目市場概況 / Regional project market 項目整體定位 / Project position
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