2021年全國新開盤總結年度報告（33頁）.pdf
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1、北京中指信息技術研究院北京中指信息技術研究院 本報告數(shù)據(jù)來自中指研究院大數(shù)據(jù)中心。詳情請查詢本報告數(shù)據(jù)來自中指研究院大數(shù)據(jù)中心。詳情請查詢 https:/www.cih- 400-630-6618 目錄目錄 目錄目錄 . 1 摘要摘要 . 1 2021 年全國主要城市新開盤總結年全國主要城市新開盤總結 . 3 1、開盤量：重點城市開盤、開盤量：重點城市開盤 3146 次，推出房源超次，推出房源超 60 萬套萬套 . 3 2、去化情況：平均去化約為、去化情況：平均去化約為 6 成，上海、杭州去化效果較好成，上海、杭州去化效果較好 . 4 3、定價策略：重點城市開盤價格漲幅趨于穩(wěn)定，平開占主流、定
2、價策略：重點城市開盤價格漲幅趨于穩(wěn)定，平開占主流 . 25 4、產(chǎn)品定位：剛需類樓盤占比達、產(chǎn)品定位：剛需類樓盤占比達 65%，平均去化水平超，平均去化水平超 6 成成 . 28 5、客戶情況：剛需客戶占據(jù)主流，交通、周邊配套設施為關注焦點、客戶情況：剛需客戶占據(jù)主流，交通、周邊配套設施為關注焦點 . 31 2021 年全國新開盤總結報告年全國新開盤總結報告 北京中指信息技術研究院北京中指信息技術研究院 2021 年全國主要城市新開盤總結報告年全國主要城市新開盤總結報告 1 本報告數(shù)據(jù)來自中指研究院大數(shù)據(jù)中心。詳情請查詢本報告數(shù)據(jù)來自中指研究院大數(shù)據(jù)中心。詳情請查詢 https:/www.ci
3、h- 400-630-6618 。 摘要摘要 2021 年，中央強調“房住不炒”和“三穩(wěn)”目標，守住不發(fā)生系統(tǒng)性金融風險底線，多地完善預售監(jiān)管工作機制，加強房屋預售“節(jié)點”管理，各地房地產(chǎn)扶持政策頻出，部分城市信貸環(huán)境改善。從 2021 年重點城市開盤情況來看，杭州、南京和武漢保持較高水平，從去化來看，上海和杭州去化效果非常好，平均去化率超 8 成。 1. 開盤量：開盤量：開盤量：重點城市開盤開盤量：重點城市開盤 3146 次，推出房源超次，推出房源超 60 萬套萬套 2021 年，12 個重點城市住宅類項目共計開盤 3146 次，推出房源超 60 萬套。其中一線城市上海開盤量較大，共計開盤 178 次；二線城市中杭州、南京和武漢開盤次數(shù)較多，分別為 726次、446 次和 428 次。深圳、天津、蘇州和南昌開盤量相對較少。 從各城市單項目推盤量來看，2021 年，杭州的融創(chuàng)云帆未來社區(qū)奪
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