2015天府新區住宅地產項目定位方案（66頁）.ppt
-
資源ID：280725
資源大小：9.72MB
全文頁數：66頁
-
資源格式：
PPT
下載積分：
30金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
2015天府新區住宅地產項目定位方案（66頁）.ppt
1、 天府新區項目 定位方案 世聯行 事業一部2015.03.02 住宅地塊住宅地塊商業地塊商業地塊丨經濟指標丨丨方案前言丨n 本次方案主要是針對住宅部分進行定位建議；結合市場產品的競爭格局，指導項目產品設計。并鎖定項目的目標客群，營銷部分會在后續進行專項提報。 宏觀視角看趨勢 中觀視角看機會 微觀視角看項目 獨特視角看特點犀浦城市副中心大豐-新都城市副中心溫江-光華城市副中心龍潭寺城市副中心雙流城市副中心大源城市副中心大面城市副中心成灌快速通道北新干線新成華大道驛都大道天府大道雙楠大道光華大道三環三環內飽和丨宏觀視角丨城市發展城市發展已過渡到以近郊城市副中心為發展為主。丨宏觀視角丨政策導向首套房
2、認定放松放松二套房首付下調下調二手房契稅減免減免變化導向獲利客群轉向改善改善政策不僅寬松，而且向改善轉向。限購令全面取消取消政府態度轉向刺激刺激丨宏觀視角丨利率變化降準、降息、降基，利率門檻進一步解除2014年11月2015年2月2015年3月政策梳理基準利率降至2.5%存款準備金率降低0.5%貸款利率 降低0.25%政策影響購房需求者購房成本降低成本降低房地產市場資金流入增加流入增加房企開發商推盤節奏加快節奏加快丨宏觀視角丨設計規范第二次產品革命開啟：單一的產品競爭過渡到綜合的居住競爭（品牌、環境、配套、附加值等）住宅設計規范新規背景解讀標準增加面積降低功能強化贈送減少需求趨勢理性化：面積與
3、套型匹配，綜合品牌、環境考慮。競爭趨勢綜合化：重產品輕居住的粗放競爭將被改變。產品趨勢規范化：大贈送，偷面積時代將一去不復返。 宏觀視角小結宏觀視角小結趨勢趨勢【城市發展】主城飽和，近郊已成為樓市主戰場。【政策導向】改善松綁，獲利客群面進一步擴大。【利率變化】順勢放閘，資金逐步引導回歸市場。【設計規范】產品革命，單一過渡到綜合性競爭。副中心唱主角，購房窗口全開，綜合競爭的時代副中心唱主角，購房窗口全開，綜合競爭的時代丨中觀視角丨丨中觀視角丨四至拱衛華府成熟華府成熟居住區居住區大源高端大源高端居住區居住區軟件軟件產業區產業區本 案后大源、上華府之核心地段：靠產業，依商業，接居住，臨錦江，百業聚，人流匯；丨中觀視角丨市場表現繞城天府大道錦城南府嘉悅匯一品CG合能璞麗時代晶座仁美大源印象天香悅蓉府嘉祥瑞庭南城光明城市中德英倫聯邦中鐵城錦南匯本案新鴻基悅城河畔新世界天府美岸宏達世紀錦城大源板塊
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
