安徽銅陵翠湖1號(hào)住宅地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃方案(216頁(yè)).ppt
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安徽銅陵翠湖1號(hào)住宅地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃方案(216頁(yè)).ppt
1、銅陵翠湖1號(hào)項(xiàng)目前期策劃方案 3 1銅陵市場(chǎng)調(diào)研3 23 3項(xiàng)目自身研判商業(yè)組團(tuán)定位及發(fā)展3 4 商業(yè)組團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)建議3 5 商業(yè)物業(yè)銷售及自持建議3 6 本案項(xiàng)目部骨干成員簡(jiǎn)介、服務(wù)取費(fèi)3 7 明亮博遠(yuǎn)服務(wù)優(yōu)勢(shì)及相關(guān)案例剖析銅陵印象一一 銅陵市位于安徽省中南部,長(zhǎng)江下游南岸,距上海450公里,杭州370公里,武漢395公里,南京180公里,距省會(huì)合肥168公里,距上游安慶101公里,下游蕪湖84公里;距黃山風(fēng)景區(qū)170公里,九華山風(fēng)景區(qū)80公里。徐(州)黃(山)公路線在銅陵長(zhǎng)江大橋過(guò)江。 總面積1113平方公里(其中市區(qū)面積227平方公里)。 銅的儲(chǔ)量占全省70%以上,硫鐵礦儲(chǔ)量位居華東第一
2、、全國(guó)第二,石灰石、黃金和白銀的儲(chǔ)量均居全省之首。 全市總?cè)丝?1萬(wàn)左右,城鎮(zhèn)居民43.4萬(wàn)左右,城市化水平達(dá)到58.2%,這是由于銅陵只下轄一個(gè)銅陵縣,城鎮(zhèn)居民占戶籍總?cè)丝诒戎剌^大,有利于提高城市化進(jìn)程。 兩山一湖旅游區(qū)的北大門,皖中南中心城市;蕪馬銅經(jīng)濟(jì)圈的骨干城市;銅陵位于武漢上海長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶上,是長(zhǎng)三角區(qū)域重要的資源型城市。城市特性與地理位置 自1956年建市以來(lái),銅陵立足資源基礎(chǔ),依托區(qū)位優(yōu)勢(shì),經(jīng)過(guò)四十多年的建設(shè),形成了以有色、化工、建材、機(jī)電、輕紡為支柱,煤炭、食品、醫(yī)藥等相應(yīng)發(fā)展,擁有 34個(gè)行業(yè)、133個(gè)門類、數(shù)千種工業(yè)產(chǎn)品的綜合工業(yè)體系,成為皖江地區(qū)一座新型的工貿(mào)港口城市。城市
3、背景與行政區(qū)劃 1956年,經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn),銅陵正式建市,由省直轄。以后隨政治經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化,行政區(qū)劃曾多次更迭。現(xiàn)銅陵市轄區(qū)為一縣三區(qū),分別為銅陵縣、銅官山區(qū)、獅子山區(qū)和郊區(qū),總面積1,113平方公里,其中市區(qū)面積227平方公里,總?cè)丝?1.35萬(wàn)人,其中市區(qū)人43.43萬(wàn)人城市交通狀況p 城市坐擁長(zhǎng)江黃金水道(是長(zhǎng)江航道萬(wàn)噸輪的終點(diǎn)站)p 鐵路:銅九鐵路 p 高速:合銅高速、銅黃高速、沿江高速p 城市主干道:濱江大道、銅官大道、銅都大道、沿新大道和橫向的環(huán)城北路、銅蕪路、沿江快速通道形成鐵路、水路和公路與城市道路有機(jī)銜接、協(xié)調(diào)發(fā)展的快速綜合交通運(yùn)輸體系。快速通達(dá)蘇、浙、滬。 城市發(fā)展定位銅陵城市發(fā)展定位:銅陵城市發(fā)展定位:p全國(guó)銅產(chǎn)業(yè)基地p電子材料產(chǎn)業(yè)基地p長(zhǎng)江中下游重要的工貿(mào)港口城市p皖中南中心城市城市發(fā)展優(yōu)勢(shì)與皖江其他幾個(gè)兄弟市(縣)相比銅陵有三個(gè)獨(dú)特的產(chǎn)業(yè)承接優(yōu)勢(shì)。 一是不可復(fù)制的區(qū)