安陽市滑縣振興路住宅地產項目營銷策劃方案（56頁）.ppt
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安陽市滑縣振興路住宅地產項目營銷策劃方案（56頁）.ppt
1、-合為基業 融創天下-1合基融創觀點：一切從企業目標出發，項目的營銷思路及操盤手法來源于企業的運營目標！ 經營目標項目的利潤貢獻能力品牌目標項目及開發商品牌影響力戰略目標開發商的企業發展方向振興路項目目標是什么?目標達成軸線為開發商企業區域市場持續高端發展奠定基礎開山開山之作之作第一位：打造滑縣“精致地產項目精致地產項目”的標志性產品第二位：提升開發商區域品牌知名度區域品牌知名度利潤利潤為王為王第一位：快速銷售，必須保證“0 0風險風險100%100%成功成功”；第二位：較短時間內，實現項目利潤最大化項目利潤最大化。時間軸線-合為基業 融創天下-2市場認知項目解析營銷策略營銷推廣項目概覽區域背
2、景項目解讀市場現狀供求關系區域特征項目定位營銷策略價格預期推盤節奏推廣原則推廣思路媒體策略-合為基業 融創天下-3D1D1D2D2滑州路振興路商貿路滑臺路-合為基業 融創天下-4D1D1D2D2振興路商貿路滑臺路文明路滑州路-合為基業 融創天下-5 項目概覽振興路項目項目地塊位于滑縣新區，滑州路以南、振興路以北、滑臺路以西、文明路以東區域。項目共分為東西兩地塊。其中：西地塊（D1）位于商貿路與振興路交叉口東南角。占地面積約：24.7畝，約16490m2東地塊（D2）位于滑臺路與振興路交叉口東南角。占地面積約：26.88畝,約17920m2振興路商貿路滑臺路文明路滑州路D1D1D2D2振興路滑臺
3、路文明路滑州路商貿路-合為基業 融創天下-6 區域背景東南富，西北窮老城區：老城區：老城區所在地，土地資源稀缺，項老城區所在地，土地資源稀缺，項目較少，以舊城改造項目為主，多目較少，以舊城改造項目為主，多分布在城區邊緣，目前無在售住宅分布在城區邊緣，目前無在售住宅項目。項目。新老城區結合帶：新老城區結合帶：以道城路沿線為主，配套成熟，商以道城路沿線為主，配套成熟，商業繁華，項目較少。業繁華，項目較少。新區：新區：環境較好，交通方便，居住氛圍稍欠缺，但后環境較好，交通方便，居住氛圍稍欠缺，但后期反戰潛力巨大，在售項目以多層、帶電梯多期反戰潛力巨大，在售項目以多層、帶電梯多層和少量小高層為主，均價大部分在層和少量小高層為主，均價大部分在22002200元元/m/m2 2以上，最高可達以上，最高可達25002500元元/m/m2 2以上。以上。本案城市房地產格局：“新區一枝獨秀，老區相對滯后”，
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