南海平洲舊改住宅地產項目可行性研究方案（69頁）.pptx
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南海平洲舊改住宅地產項目可行性研究方案（69頁）.pptx
1、.11南海平洲舊改項目 可行性研究方案報告目錄區域屬性項目屬性SWOT分析宏觀環境分析區域市場分析周邊重點項目研究第一章：項目界定第二章：市場背景第三章：項目發展初判項目開發目標項目整體定位客戶定位未來供應分析小結項目發展建議銷售價格預判消化速度預判CHAPTER項目界定1、區域屬性2、項目屬性3、SWOT分析1佛山現轄禪城區、南海區、順德區、高明區和三水區。全市總面積3797.72平方公里，常住人口726.18萬人。佛山市近8年，經濟快速發展，年均GDP增長速度達14%，人均GPD達96000多元。2013年，全市生產總值超過7千億元，增長10%，超過全國5個省份GDP，是廣東省第四大城市，
2、位居全國城市前20強。佛山位于珠三角腹地，接壤廣州，經濟發展勢頭迅猛區域屬性世界制造業基地南海區 順德區城市標簽佛山是世界制造業基地，南海是其產業布局的重要區域區域屬性南海區，位于市域中部，全區面積1073.82平方公里，常住人口258.88萬，下轄8個鎮（街道）。南海在全國百強區中位列第四。 2013年，全區生產總值2172億元，增長10.2%。南海南海GDP在全市排名第二，處于佛山的核心板塊區域屬性34.1%29.1%區域屬性本案位于南海平洲板塊，屬于廣佛交界的次級紐帶位置我項目荔灣芳村海珠番禺南站禪桂核心區平洲約6公里約6公里約9公里項目緊鄰禪桂核心，與廣州荔灣芳村、番禺南站區域距離適中
3、。從區域地位來看屬于南海老城板塊，其次在未來交通規劃利好帶動下，有望成為繼海八路龍溪板塊、千燈湖版塊后吸納廣州客戶的重點區域 區域路網成熟，快速連接禪桂及廣州番禺、荔灣區域屬性 佛山一環我項目荔灣芳村番禺南站省道（通往廣鋼新城）佛平路（通往桂城）廣珠西線、環城高速通往廣州南站區域路網成熟，佛山一環以及佛平路等快速鏈接佛山禪桂、順德陳村。此外省道以及環城高速可通達廣州南站、荔灣芳村區域陳村五斗橋通往順德區域屬性南海新交通預計2016年底通車，實現較快通達廣州南站我項目永安路站約700米南海新交通番禺南站佛山地鐵六號線（平洲-樂從）礌崗站（可接駁至廣州西朗及海珠）南海新交通永安路站距離項目700米，屆時通車后可實現20分鐘到南站，接駁礌崗站實現40分鐘到西朗，廣佛線延長后可通達海珠我項目南海新交通區域屬性作為中國產值最大的玉器市場和中國最大的緬甸翡翠玉石集散地，平洲玉器依憑其產業基礎和
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