成都大源國際中心項目公寓整體營銷方案（31頁）.ppt
-
資源ID：280868
資源大小：891.04KB
全文頁數(shù)：31頁
-
資源格式：
PPT
下載積分：
30金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經(jīng)過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
成都大源國際中心項目公寓整體營銷方案（31頁）.ppt
1、大源國際中心項目 公寓整體營銷方案超越極限、使命必達Analyze System 目標目標 目標下新政解讀目標下新政解讀 市場分析市場分析項目解讀項目解讀市場定位及客群分析市場定位及客群分析總體策略總體策略 投資回報方案測算投資回報方案測算目標目標形象目標營銷目標塑造項目“稀缺價值影響力”的市場形象十八個月總共完成住宅公寓 ：完成3.4萬的銷售任務目標下新政解讀目標下新政解讀宏觀政策成都房地產(chǎn)調(diào)控細則核心政策解讀（一）限購即日起，在本市錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、高新區(qū)等主城區(qū)暫時實行住房限購措施：本市居民家庭可以再購買第2套住房，暫停購買第3套住房；外地籍居民家庭能提供證明者可在
2、主城區(qū)購買1套住房，不能提供證明者暫停在主城區(qū)購房。（二）限貸首付提高，利率上調(diào)，銀行信貸緊縮，后續(xù)放貸更為緊張，購房者貸款艱難。（三）限價關(guān)于進一步強商品住房價格監(jiān)管的通知：申請辦理商品房預售許可證的預售方案中申報價格應按套明碼標價、“一房一價”；申報的平均價格不得高于同時期同地段同品質(zhì)樓盤成交均價；售房價格優(yōu)惠幅度應在預售方案中明確。u宏觀大勢預期的逆轉(zhuǎn)，住宅市場嚴控繼續(xù)，市場觀望氛圍濃厚；u非住宅物業(yè)投資走俏，供需兩旺；政策市場影響政策影響限貸限購開發(fā)商交貸款額度的保證金1.5%，不退放款周期延長，以前20天左右，現(xiàn)在1-3個月很多公司直接派2個人專辦放款事宜，人力成本增加貸款人收入證明
3、細化，要求半年收入清單，2.5倍收入保障1年以上社保未來政策走勢的研判 政策是長期的：目前房價尚未實質(zhì)性下跌，政府已經(jīng)明確指出，一旦政策放松，價格有可能會出現(xiàn)報復性上漲。 政策以鞏固和加強執(zhí)行為主：今年中國經(jīng)濟出現(xiàn)硬著陸可能性不大，因而未來仍以現(xiàn)有政策的鞏固和加強執(zhí)行為主。 房價是決定政策是否加碼的關(guān)鍵因素：如果未來房價繼續(xù)堅挺或走高，不排除政策范圍繼續(xù)擴大和新的行政政策出臺。市場總結(jié) 受限購、限貸“雙限”的影響，市場觀望情緒濃厚，開始出現(xiàn)量價齊跌的市場走勢； 目前公寓不受限購、限貸“雙限”的影響，公寓市場剛需兩旺，市場機會優(yōu)勢較大； 公寓雖然不受“雙限”的影響，但當前銀行資金壓力緊張，公寓會受到限貸的影響；區(qū)域市場分析區(qū)域市場分析目前區(qū)域市場上共有”雍湖會、蜀都中心、香年廣場、福年廣場、海洋中心”共5個項目有公寓在售，均為精裝，以下為具體分析競爭環(huán)境競爭環(huán)境公寓量價關(guān)系公寓量價關(guān)系備注：
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網(wǎng)站精選百萬好案
百萬工程地產(chǎn)工作者都在用
微信掃一掃登錄
