貴陽利爾西城大院中式住宅地產項目推廣構思方案（60頁）.ppt
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貴陽利爾西城大院中式住宅地產項目推廣構思方案（60頁）.ppt
1、利爾西城大院 項目推廣構思方案回歸 院落生活境界院落文化由此展開家 可 以 搬 . 記 憶 卻 搬 不 走 .當歐陸風情、洋派設計挑逗戲弄著成吉思汗的精神圖騰，世界對于中國建筑的印象，只不過是張藝謀畫面中的大紅燈籠。當你站在公寓中向外看去，看到社區的萬家燈火，你怎能知道究竟身處哪一座城市，東京還是紐約？北京還是上海？城市的面孔變得日益模糊。當高樓大廈取代院落成為人們生活的主要載體，雖然三餐里都會有面包和牛奶，接不著地氣的人卻活得日益蒼白，心慌氣短。所以，中國風，不能僅僅理解為某種風潮和運動，也不僅僅停留在建筑風格。而應該是我們記憶中的傳統居住，我們記憶中的往事如歌。胡同、四合院、粉墻黛瓦、飛檐
2、琉璃、旗袍、馬褂、貨郎、糖葫蘆，這一切都已變成發黃的老照片，我們不能讓時間革了記憶的命。主題定位1.清晰的市場坐標黑白畫映中式建筑一般都會與高端放在一起討論，在貴陽市場諸如金華世家、南窗雅舍等項目無一不是將其定位為中式豪宅，而放眼清鎮，更是作為一種稀缺的調性而存在。我們以中式建筑做為坐標系，顯而易見，本案處于此類產品的領導地位，可謂一枝獨秀。一、定位原則2.鮮 明 的 產 品差異板式多層通過調查，我們不難發現，多層產品基本上已經轉型為洋房產品，這類產品在市場上將越來越少，板式多層更是稀缺，此類產品的必將成為項目最具核心的價值點。2. 目前，大部分產品在風格上以仿歐美或現代風格為主，中式建筑極少
3、；而本案通過樓棟的點面結合，以景觀軸線貫穿，形成院落式的友居空間，促成了人群的溝通。3. 院落的形成，使得產品從居住上升到生活上。 形象定位詮釋緣起 我們對項目的共識：我們是中式的，但又不脫離現代；我們是文化的，是高雅的；我們是幽靜的，宜居的；我們代表一種品位，一種生活態度；其他項目適應客戶需求，我們引導客戶居住二、形象定位市場定位 “士大夫”階層的世內桃源結廬在人境，而無車馬喧。本案就是這樣一個以高知階層為主要訴求對象，懂得享受生活、構筑一個離塵不離城的心靈居所。本案是這樣一個項目：因其建筑風格及這種建筑風格所賦予的人居情懷而給予人清幽、寧靜、脫俗之感，呼應人們內心潛藏的中式情結。項目雖位于鬧市，卻并無喧囂、浮躁之感，這里可以讓人安靜地棲居、思考和品味。所謂“大隱隱于市，小隱隱于野”，本案正是這樣一個可以讓人在鬧市中享受寧靜隱居生活，摒棄浮躁的地方。 回歸中式傳統，傳承院落禮儀整體形象定
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