2014江蘇青商總部基地地產項目定位及推廣方案(129頁).ppt
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2014江蘇青商總部基地地產項目定位及推廣方案(129頁).ppt
1、江蘇青商總部基地項目定位及推廣方案燁明機構顧問2014.3.13項目理解項目定位產品建議項目推廣策略1234項目理解本體分析/市場概況/SWOT分析/核心問題Part1 本體分析項目背景ABCD環北路豐字河路南農路11號鐵路團結路江蘇青商總部基地概況項目位于南京浦口南農路和江淼路交叉處，新區軟件園（西區）啟動區B地塊內，由江蘇青商創業大廈（南樓）、江蘇青商總部大廈（北樓）兩棟大廈組成的辦公商務綜合體。江蘇青商總部基地經濟指標江蘇青商總部基地所處的浦口新區將被打造成第七個國家新區！與上海浦東新區、天津濱海新區、重慶兩江新區、浙江舟山群島新區、蘭州新區和廣州南沙新區并列。主城東山仙林浦口龍潭湯山祿
2、口橋林濱江板橋永陽淳溪南京市城市總體規劃（2007-2030）將東山、仙林、江北三個“新市區”調整為“副城”。2006年，市政府提出“跨江發展”戰略，江北新城建設成為南京跨江發展戰略核心。江北副城仙林副城東山副城主城浦口規劃江北升級為“副城”浦口新城珠江鎮片區，不含高新區及橋北片區。規劃定位：現代化濱江新城。規劃范圍：西至津浦鐵路、珍珠泉風景區，東至長江，南至長江三橋連接線，北至珍珠泉風景區、浦珠路、浦烏路；總面積93平方公里。浦口新城浦口規劃浦口新城為南京“十二五”重點建設功能板塊復合功能軸雄州中心浦口中心六合片區浦口片區浦口中心組團江浦組團三橋組團高新組團大廠組團長蘆組團雄州組團江北副城規
3、劃：“兩心、兩片、一軸、八廊、七組團”。核心片區城南河片區城南片區珍珠泉片區濱江公共活動帶綠水灣濕地公園浦口新城規劃：一心、一帶、五廊、四個特色片區。浦口規劃浦珠路沿線片區為浦口新城和江北副城的核心區現狀：五座跨江通道南京長江大橋、南京長江二橋、南京長江三橋、緯七路過江隧道、大勝關鐵路橋；兩座在建南京長江四橋及模范西路過江通道。規劃：規劃10條過江通道，遠景預留4個，規劃鐵路與過江軌道7個。序號通道名稱通道功能1錦文路過江通道道路過江通道2大勝關過江通道鐵路過江通道3南京長江三橋城市軌道8號線過江通道4南京長江五橋道路過江通道5應天大街過江通道道路過江通道城市軌道10號線過江通道6漢中西路過江通道道路過江通道（遠景預留）7北京西路過江通道城市軌道4號線過江通道8模范西路過江通道道路過江通道（在建）9建寧西路過江通道道路過江通道（遠景預留）10南京長江大橋道路過江通道鐵路過江通道11上元門過
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