廣州花園住宅地產項目首次推盤方案（39頁）.ppt
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廣州花園住宅地產項目首次推盤方案（39頁）.ppt
1、廣州花園項目廣州花園項目2014年首批推盤方案年首批推盤方案 2013 2013年年2 2月月2525日日呈交：梅縣源寶房地產開發有限公司呈交：梅縣源寶房地產開發有限公司 目目 錄錄第一部分第一部分 2014 2014年銷售計劃年銷售計劃第二部分第二部分 2014 2014年首批推盤策略及認籌方案年首批推盤策略及認籌方案第三部分第三部分 2014 2014年首批推盤營銷推廣計劃年首批推盤營銷推廣計劃第一部分第一部分 2014年銷售計劃年銷售計劃未售房源統計分析未售房源統計分析未售房源統計分析未售房源統計分析未售房源統計分析朝向占比朝向占比 項目住宅共538套，截止2014年2月10日共成交11
2、2套，未售426套；其中，朝南未售房源156套，占未售房源37%；朝北未售房源270套，占比63%。根據首次開盤成交房源情況，主要成交房源以朝南房源為主，朝北房源受歡迎程度不高。未售房源統計分析未售房源統計分析戶型占比戶型占比 項目住宅共538套，截止2014年1月1日共成交112套，未售426套；未售房源戶型占比，2房32套，占未售房源8%；3房72套，占比17%；4房201套，占比47%；5房89套，占比21%；復式32套，占比7%，項目目前大面積戶型較多。根據首次開盤成交房源情況及2013年梅州城區成交情況，主要成交房源以三房、小四房為主，面積100-140之間，大戶型需求量及成交量不高
3、。未售房源統計分析未售房源統計分析總價占比總價占比 項目住宅共538套，截止2014年2月10日共成交112套，未售426套；未售房源總價比例，40-50萬房32套，占未售房源8%；60-70萬39套，占比9%；70-80萬162套，占比38%；80-90萬94套，占比22%；90-100萬67套，占比16%；100萬以上32套，占比7%。根據首次開盤成交房源情況，主要成交房源以總價80萬以下為主，高總價戶型成交量不高。20142014年推售計劃年推售計劃 2014年下半年富力城（2014年6月首推2000套）、客家新世界等大型綜合體產品會陸續上市，加上府前壹號等中小型樓盤，梅縣新城2014年商品房預售量估計達到200萬以上，將會是2013年梅縣新城商品房預售量3倍多，預計2015年梅縣新城商品房預售量將會再創新高。商品房預售量快速、大幅度提升將加大了市場的去化壓力. 2014年下半年項目
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