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廣州石樓地產(chǎn)項(xiàng)目營銷推廣策略方案（78頁）.ppt

資源ID：281008 資源大小：9.85MB 全文頁數(shù)：78頁
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廣州石樓地產(chǎn)項(xiàng)目營銷推廣策略方案（78頁）.ppt

1、廣東中原地產(chǎn)廣東中原地產(chǎn)第一部分區(qū)域客戶分析1 1、客戶定位、客戶定位2 2、產(chǎn)品的選擇、產(chǎn)品的選擇3 3、推廣方式、推廣方式本輪討論的重點(diǎn)：石樓鎮(zhèn)位于蓮花山側(cè)，是番禺重點(diǎn)僑鄉(xiāng)及加工業(yè)重鎮(zhèn)，2010年亞運(yùn)村建設(shè)同時(shí)啟動廣州新城。總?cè)丝?2萬人，常住人口6.47萬、外來人口3.64萬，僑胞3萬多人；至2010年鎮(zhèn)域人口19萬人；2020年鎮(zhèn)域人口24萬僑鄉(xiāng)、加工業(yè)重鎮(zhèn)的石樓僑鄉(xiāng)、加工業(yè)重鎮(zhèn)的石樓石樓的主要交通配套石樓的主要交通配套京珠高速京珠高速南沙港快速南沙港快速隧道侖頭大學(xué)城隧道侖頭大學(xué)城2006年年7月竣工月竣工隧道生物島大學(xué)城隧道生物島大學(xué)城2009年初通車年初通車隧道大學(xué)城隧道大學(xué)城

2、洛溪島洛溪島新造碼頭新造碼頭地鐵地鐵4號線號線15分鐘距離分鐘距離地鐵地鐵5元元新造谷圍新村新造谷圍新村本項(xiàng)目本項(xiàng)目在區(qū)域內(nèi)，主要的交通樞紐包括：地鐵4號線、水路港澳交通、京珠高速、南沙快線、市蓮路，未來10、12、3號延長線開通市橋、順德到石樓線路，但有關(guān)消息稱2010年計(jì)劃開通18號線、2008年下半年黃埔珠江大橋開通同時(shí)取消了新造、化龍、石樓往黃埔碼頭的水上交通、大學(xué)城三條連接隧道。地鐵地鐵3號線號線地鐵地鐵10、12及及3號線延長線號線延長線由于交通線路尚未完善，因此客戶連通區(qū)域基本圍由于交通線路尚未完善，因此客戶連通區(qū)域基本圍繞在地鐵繞在地鐵4號線范圍。號線范圍。7元7元天河商務(wù)區(qū)天

3、河商務(wù)區(qū)35座寫字樓座寫字樓東風(fēng)路商務(wù)區(qū)東風(fēng)路商務(wù)區(qū)12座寫字樓座寫字樓石基鎮(zhèn)石基鎮(zhèn)8元元7元元7元元珠江新城珠江新城CBD 16座寫字樓座寫字樓客村商務(wù)區(qū)客村商務(wù)區(qū)7座寫字樓座寫字樓琶洲商務(wù)區(qū)琶洲商務(wù)區(qū)2座寫字樓座寫字樓石樓接外交通費(fèi)用石樓接外交通費(fèi)用地鐵4號線覆蓋珠江新城、天河商務(wù)區(qū)范圍客戶消費(fèi)心理客戶消費(fèi)心理本項(xiàng)目本項(xiàng)目京珠高速京珠高速南沙港快速南沙港快速隧道侖頭大學(xué)城隧道侖頭大學(xué)城2006年年7月竣工月竣工隧道生物島大學(xué)城隧道生物島大學(xué)城2009年初通車年初通車隧道大學(xué)城洛溪隧道大學(xué)城洛溪島島新造碼頭新造碼頭地鐵地鐵4號線號線15分鐘距離分鐘距離5分鐘距離分鐘距離10分鐘距離分鐘距離地鐵地鐵5元元廣州雅居樂，成交廣州雅居樂，成交40套套谷圍新村，成交谷圍新村，成交100套套在項(xiàng)目組調(diào)查的過程中發(fā)現(xiàn)，大學(xué)城教師居住軌跡可以分布為：新造谷圍新村：約新造谷圍新村：約100100戶戶廣州雅

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