2021洋房項目入市推廣提報方案（89頁）.pdf
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2021洋房項目入市推廣提報方案（89頁）.pdf
1、瀘州世茂璀璨里程期項目入市推廣提報三思而后行客戶購買邏輯洞察區域產品競爭為什么選擇城西？為什么偏好洋房？為什么追捧世茂？區域為什么選擇城西？區域定位能級ch城西新城兩江新城，再造一個新瀘州城西新城，新瀘州“新中心”宜業宜居宜文宜游的城市新門戶，規劃面積100平方公里，人口規模100萬人，建成后實現城市常住人口和城市建成區面積翻倍。兩江新城地理中心，以行政商務辦公，旅游休閑娛樂、醫療康健和生活居住為主的綜合型功能組團。目前建設最成熟的新城板塊?？偨Y：發展定位價值領先區域為什么選擇城西？區域規劃能級借鑒杭州錢江新城和西溪濕地建設成功經驗。打造以柏木溪生態旅游公園、連江公園走廊、皇傘水庫公園等環繞的
2、新型公園城市。實現“300米見綠、500米見園”。萬象匯商圈、云峰友鄰中心、峰澤天際大廈10000街區形成的商業配套，瀘師附小、瀘州高中、大巖山小學、瀘南中學等教育配套，均優于城市其他區域。城西新城，瀘州的西溪，未來公園城市總結：生態、商業、教育配套領先區域改善能級區域為什么選擇城西？城市置業熱點：城西城北城東城南 總結：改善購買力領先第一梯隊 城西 7000+第二梯隊 城北 6000+第三梯隊 城東 6000+第四梯隊 城南 5000+就瀘州而言城西沒有對手發展定位價值領先生態、商業、教育配套領先改善購買力領先區域對于客戶而言，選擇城西，即是選擇最好的瀘州產品為什么偏好洋房？偏好理由一：城市
3、全面降容新城更加充裕的土地供應，及生態發展的社會意識形態讓低密度的產品逐漸占比擴大，成為市場改善主流以城西新城為例，迎合公園城市的規劃普遍新盤容積率在2.0左右，普遍采用高低配產品配比在售14個項目，擁有低密度產品有10個，擁有洋房/小高層產品即有7個總結：洋房，將成為城西新城改善的主流產品產品為什么偏好洋房？偏好理由一：客戶改善觀念轉變自媒體時代，關于置業話題的討論更加開放各路內容營銷號，引導購房群體的價值觀由老破小高新大低新大轉變以抖音為例，關于#高層住宅沒有未來#的內容視頻即有數百個此話題下，單作品的最高點贊數超過300W明顯超過其他話題熱度對于客戶而言，選擇洋房，意味著擁有更大的風景尺度，更寬裕的公區私享，一切少為他人分享，正是選擇洋房產品的生活追求所在?？偨Y：洋房，將成為客戶改善的轉變首選抖音千萬粉絲營銷號#高層住宅沒有未來#話題點贊超過300萬洋房將成為改善首選城西新城改善的主
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