寧波復地柳汀街地鐵上蓋項目設計策略方案（50頁）.pdf
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寧波復地柳汀街地鐵上蓋項目設計策略方案（50頁）.pdf
1、寧波復地柳汀街地鐵上蓋項目寧波復地柳汀街地鐵上蓋項目NINGBO LIU DING STREET MTR PROJECTpart 1part 2part 3項目理解項目理解方案點評方案點評設計策略設計策略part 1項目理解項目理解區位分析區位分析part 1項目理解項目理解機場高架中興立交橋天一閣基地寧波站寧波東站環城西路杭甬高速地鐵二號線（在建）地鐵一號線海曙區政府項目位于寧波市中心，區位優勢明顯地塊緊鄰寧波站，距離天一閣0.5公里，距離環城西路1.2公里地塊靠近地鐵一號線與在建地鐵二號線，交通便利交通條件分析交通條件分析part 1項目理解項目理解地塊距離一號線西門口地鐵站0.9km，距
2、離在建二號線 0.25km地塊與周邊城市主干道較近，交通便利基地西門口站地鐵一號線地鐵二號線（在建）交通區位優勢明顯，地塊價值高柳汀街長春路蒼松路三支街寧波站尹江路鼓樓站景觀資源分析景觀資源分析part 1項目理解項目理解地塊東側靠近月湖公園，且可俯瞰江景，自然景觀資源得天獨厚月湖公園基地資源優勢資源優勢part 1項目理解項目理解區位優勢顯著區位優勢顯著交通方便快捷交通方便快捷地塊特點地塊特點景觀得天獨厚景觀得天獨厚項目理解項目理解part 1目標：打造高端城市公寓目標：打造高端城市公寓現代簡約現代簡約高端經典高端經典奢華舒適奢華舒適項目定位項目定位項目理解項目理解part 1目標：打造高端
3、城市公寓目標：打造高端城市公寓！項目氣質項目氣質part 1項目理解項目理解現代簡約現代簡約項目氣質項目氣質項目理解項目理解part 1高端經典高端經典項目理解項目理解奢華舒適的享受奢華舒適的享受地產專業操作，使項目成功地產專業操作，使項目成功“三精三精”要素聚焦：要素聚焦：產品概念設計個性化元素Product Concept高端公寓配置禮儀性私人電梯/門廳/玄關/過廳/走道主仆 / 動靜 / 公私 流線正廳/家庭廳/會客區正餐區/早餐區/吧臺區主臥區/兒童區/客房區書齋/收藏/娛樂/健身/養殖 私人愛好露臺/陽光房/觀景臺/空中花園室外活動中西廚房/工作區/服務通道必須在有限面積內提供客戶敏感度最高的配置選單130m2公寓滿足居住的基本功能和尺度要求提高基本空間的的舒適性度增加個性化的功能空間170m2以上公寓更多功能和特質空間的個性化組合更多空間尺度分配的個性化組合更多空間流線組織的個
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