鄒城金昊地塊商業廣場營銷策劃定位方案（194頁）.pdf
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鄒城金昊地塊商業廣場營銷策劃定位方案（194頁）.pdf
1、鄒城金昊地塊定位報告鄒城金昊地塊定位報告這個項目能做什么？這個項目能做什么？怎么做？怎么做？如何利潤最大？如何利潤最大？在上一份市場調研報告中，我們提出了一些對項目操作的思考，重點從市場客觀情況角度回答了，鄒城商業現狀、市場消費力、消費習慣等問題，并對項目發展方向做了初步探析。本方案我們將深入分析項目自身條件，洞察周邊與同期商業競爭對手，借鑒成功案例、提出創新思維，共同探討項目做什么、怎么做、如何利潤最大化三大問題。為項目明確方向，堅定信心。洞察洞察競爭環境：競爭環境：1.2 1.2 同期競爭同期競爭1.3 1.3 區域競爭區域競爭1.4 1.4 競爭啟示競爭啟示同期競爭：同期競爭：土地供應（
2、土地供應（20122012年至今除本案外商業土地供應年至今除本案外商業土地供應29.613129.6131公頃。）公頃。）地塊位置總體量（公頃）成交時間開發商成交價格（萬）2012迎賓大道路西，新嶧化路路北0.08812012鄒城隆洋商貿有限公司1132012嵐濟路南3.94682013鄒城華北鋼材城有限公司2013西外環路路東，順河路路北2.21612013鄒城龍騰實業發展有限公司37022014接駕山路以東，崇義路以北6.24632014山東鑫琦實業集團房地產開發有限公司13206編號老西外環路東，興業路西，嵐濟路北8.07891鄒城宏城置業有限公司121182東灘路南，崗山路東，太平路北
3、，連青山路西3.62263山東萬德置業有限公司191044規劃華茂路東，后葛爐山路西，規劃智慧路南3.0245濟寧華茂置業有限公司41506金山大道東，七號路南，平陽路北2.39037鄒城東城房地產開發有限公司53878同期競爭：同期競爭：土地供應圖（城東連同本案在內共計土地供應圖（城東連同本案在內共計4 4個，合個，合13.613113.6131公頃）公頃）12534678本案本案同期競爭：同期競爭：樓盤圖樓盤圖新都會星凱國際家居鑫琦國際華貿萬商城剛領經貿大廈大西葦商住大廈新迪花樣城本案護駕山美食街九里河古玩文化濱水濱水商業街商業街同期競爭：同期競爭：項目名稱總體量（）供應商業體量項目進度交房時間銷售進度新都會39615.7239615.72在建預計2015年在建未售紅星美凱龍220000140000在建2015年及以后在售鑫琦時代廣場24800043000在建2015年及以后未售鑫琦汽
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