安徽池州國際汽車城項目營銷推廣方案（60頁）.doc
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安徽池州國際汽車城項目營銷推廣方案（60頁）.doc
1、1池州國際汽車城營銷推廣方案池州國際汽車城營銷推廣方案20 xx20 xx 年年 4 4 月月 1515 日日2目目 錄錄前言：前言：.4一、池州市經濟及房地產發展概況一、池州市經濟及房地產發展概況.5（一）經濟發展狀況.5（二）固定資產投資與房地產投資情況.6（三）池州房地產市場發展情況.7（四）住宅市場情況.8（五）商業發展情況.9二、池州市汽車市場發展分析二、池州市汽車市場發展分析.10（一）汽車行業需求分析.10（二）池州汽車市場經營情況.11（三）結 論.12三、周邊項目調研三、周邊項目調研.13（一）項目調研情況.13（二）調研項目總結.15四、項目定位四、項目定位.16（一）項目
2、簡介.16（二）產品線.16（三）項目 SWOT 分析.17（四）項目發展理念.19（五）項目市場定位.20（六）形象定位.21（七）產品業態劃分.22（八）項目客群定位.28（九） 項目價格定位.3031、 定價原則：.30五、營銷策略五、營銷策略策略圖及策略點策略圖及策略點.35六、銷售方案六、銷售方案.38（一）銷售階段劃分.38（二）按物業劃分.40七、招商方案七、招商方案.41八、推廣方案八、推廣方案.42（一）推廣策略.42（二）推廣主題.45（三）推廣階段劃分.47（四）各個階段推廣實施.47九、媒體策略九、媒體策略.52(一) 媒體分析.52（二）媒體選用.54（三）媒體組合策
3、略.55（四） 媒體排期及費用.56十、整體推廣費用預算及分配十、整體推廣費用預算及分配.594前言：本案是池州國際汽車城的銷售及招商解決方案，池州是位于安徽南部的一個小城市， 07 年 GDP 排名安徽省最末，而項目位于池州市新規劃的站前區，在 20 xx 年國家房地產政策持續從緊的形勢下，如何在保證利潤的基礎上快速去化項目 4 萬平米的商住物業是當前銷售的主要目標。本案的核心指導思想是共贏，共贏是建立在市場分析、價值體現、利益共享的基礎上。本解決方案的思路基本都源于此。文中若有不當之處，還請領導斧正。5一、池州市經濟及房地產發展概況（一）經濟發展狀況（一）經濟發展狀況07 年池州市 GDP 為 156.6 億元， 不考慮通貨膨脹因素， 同比增長 15.1， 為歷年增長之最。 人均 GDP 為 11515 元， 同比增長 15.06。以上數據來源于池州市國民經濟發展公報總體來看，池州市經
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