養老地產規劃設計專題研究方案建議匯報（116頁）.pptx
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養老地產規劃設計專題研究方案建議匯報（116頁）.pptx
1、養老地產規劃設計專題研究養老地產規劃設計專題研究2014年3月序言養老地產背景養老地產發展研究全齡社區養老地產模式全齡社區模式 PAIT1 PAIT2 PAIT3 PAIT4 PAIT5CONTENTSCONTENTS綜述 PAIT6（附錄）養老地產案例分析 PAIT7本次研發目標：本次研發目標：在現狀市場條件和綠維既有項目優勢上,研究適合綠維的養老地產開發模式.建立綠維在養老地產領域的開發模型；通過全齡社區典型案例的概念方案設計，研究全齡社區的 規劃設計、人群需求,物業配比、養老設施配比等,建立全齡社區的理想規劃和數據模型.通過典型案例的方案研究,分析全齡社區的商業模 式,生活模式,運營模式
2、等,為綠維在養老地產領域建立新的 標桿. 目標1目標2目標3序言養老地產背景養老地產發展研究全齡社區養老地產模式全齡社區模式綜述（附錄）養老地產案例分析養老地產的背景養老地產的背景社會背景社會背景-中國跑步進入老齡社會中國跑步進入老齡社會資料來源：2011年 聯合國經濟和社會發展部2010年世界人口展望養老地產的背景養老地產的背景 社會背景社會背景-中國人口老齡化特點中國人口老齡化特點基數大增長速度快高齡化趨勢明顯家庭結構“421”“821”未富先老的經濟影響儒家文化對養老模式的影響從理論上. 驗證了家庭養老模式的不可持續性和不穩定性。養老地產的背景養老地產的背景 社會背景社會背景-到到205
3、02050年，中國到達老齡化峰值年，中國到達老齡化峰值從2011年到2015年全國 60歲以上老年人人口比重將由 13.3%增加16%。 到2050年，中國60歲及以上的老年人口將達到4.3億左右 ，約占當時人口的1/3 養老地產的背景養老地產的背景 政策背景政策背景目前我國政府已開始高度重視養老問題，為養老地產提供前所未有的政策扶持。養老地產的背景養老地產的背景 政策背景政策背景老齡藍皮書中國老齡事業發展報告（2013）指出：1、中國的人口老齡化與工業化、城鎮化相伴隨，老齡問題 的嚴峻性是全世界少有的。2 、由于人口超前于現代化，“未富先老齡化老”和“未備先老”的特征日益凸顯， 加強發展老 齡事業和產業，滿足老年人日益增長的多方面需求，既是中央的戰略部署，又是 全社會的共 同期待。3、國家投入31億元用于社會養老服務體系的試點設施建設， 各級民政、財政等部門加入投入力度，各地大力鼓勵社會
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