武漢漁人碼頭摩卡生活體驗街區(qū)項目商業(yè)業(yè)態(tài)劃分策劃研究方案.ppt
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武漢漁人碼頭摩卡生活體驗街區(qū)項目商業(yè)業(yè)態(tài)劃分策劃研究方案.ppt
1、漁人碼頭商業(yè)業(yè)態(tài)策劃研究方案目錄錄漁人碼頭項目簡介漁人碼頭定位漁人碼頭項目規(guī)劃漁人碼頭商業(yè)面積建議漁人碼頭商業(yè)水電氣要求漁人碼頭基礎(chǔ)設(shè)施建議漁人碼頭商業(yè)氛圍營造漁人碼頭簡介產(chǎn)品位于中國光谷伊托邦城市西大門，依托光谷科技力量及紙坊科教資源，充分打造適合年輕人消費、體驗、居住的夢幻社區(qū)，項目住宅用地面積：65657，商業(yè)用地面積：70740，酒店面積：16440，容積率：3.0，建筑密度：33.83 。漁人碼頭項目定位 漁人碼頭，以世界美食為核心，以青春的力量為主題打造年輕人及懷有年輕的心的人群共同向往的夢幻之地；區(qū)域形象定位：光谷藝術(shù)中心、世界美食基地；產(chǎn)品定位： 摩卡生活體驗街區(qū)（Mocha
2、park ）簡單舒適，身心放松，時尚創(chuàng)新，自由自在就是摩卡生活；產(chǎn)品形象定位：非本土建筑形態(tài)+情景商業(yè)模式；商業(yè)概念： LIFESTYLE CENTER+多元街區(qū)+娛樂主題+公園環(huán)境+品味體驗 依托光谷核心市場，占據(jù)全國高度視野，以青年群體喜好及需求，為他們量身打造新的娛樂場所、藝術(shù)空間、飲食空間、互動場所、休憩場所；從規(guī)劃布局上來看，作為城市主門戶窗口，其基底商業(yè)功能組合應(yīng)有所創(chuàng)新，只有具備唯一性、權(quán)威性、排他性優(yōu)勢才能迅速的占領(lǐng)市場形成核爆效應(yīng)；規(guī)劃功能總體分析：一灣兩港三園四區(qū)，以具有主題氛圍的情景商業(yè)形式構(gòu)建。一灣：淺水灣二港：漁人碼頭、情人港三園：藝術(shù)文化交流園、婚慶主題樂園、動漫主
3、題樂園四區(qū)：飲食文化區(qū)、情景商業(yè)展示區(qū)、科技動感體驗區(qū)、生活居住區(qū)漁人碼頭主題漁人碼頭項目規(guī)劃劃分情人港漁人碼頭藝術(shù)文化交流園淺水灣動漫主題樂園婚慶主題樂園開放式摩爾時尚主題酒店藝術(shù)名品店居住生活體驗區(qū)主題飲食街區(qū)情景商業(yè)街區(qū)洗浴中心主題廣場科技體驗區(qū)藝術(shù)家村落居住生活體驗區(qū) 居住生活體驗區(qū)，主要由6棟單體建筑合圍而成，建設(shè)區(qū)位上南北各3棟合圍，面積約3萬/組團，戶型面積為50-110 主要集中在80 左右，構(gòu)建摩卡青年社區(qū)獨特的氣質(zhì)，運用退臺處理，形成大露臺，設(shè)置空中立體綠化.大面積的落地玻璃窗，使建筑外觀更加通透生態(tài)。通過植物本身體態(tài)，色彩效果，質(zhì)感等構(gòu)成建筑立面的獨特性，并適當運用智能管理系統(tǒng)增加社區(qū)安全性與便利性；時尚藝術(shù)主題酒店（1.5萬） 時尚主題酒店位于項目西入口處，弧面風(fēng)帆造型，外立面彩燈包裝，面積約1.5萬，定位于五星級青年國際藝術(shù)酒店，酒店樓高12層，一層空高9米，內(nèi)部
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