重慶香江國際·長壽湖住宅項目整體定位及物業發展建議方案.ppt
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重慶香江國際·長壽湖住宅項目整體定位及物業發展建議方案.ppt
1、香江國際【長壽湖項目】整體定位及物業發展建議CHINA LAND CHANGSHOUHUOperational thinking of Project Draft communication項目屬性Fundamental Analysis.發展戰略Development strategy .一期定位Foremost location營銷為王 markets目錄項目屬性Fundamental Analysis.資源條件梳理Resources comb 核心問題梳理Core problem comb企業戰略Enterprise strategy資源條件梳理Resources comb 物業地址：重
2、慶市長壽區長壽湖西岸占地面積：2500畝建設面積：140萬方住宅容積率：1物業：高爾夫、五星級酒店、華山醫院、康體養生設施、低密度住宅一小時經濟圈內，2500畝低密度綜合型主題地產開發項目大環境區位距離資源氣候配套檔次資源條件梳理Resources comb 1小時經濟圈 十佳旅游景區 長壽湖生態資源2500畝綜合型旅游度假地產 高端旅游配套資源開發起步資源條件梳理Resources comb 核心問題梳理Core Issues Comb Question one主題地產數不勝數，競爭激烈，項目的核心競爭力何在？Question two一期以何種產品啟動？吸引哪些客戶？才能保障項目的持續開發及
3、人氣的不斷上升？Question four營銷！推廣！銷售！年終1億資金回款！如何在激烈的外部競爭下，實現項目最高的價值和相應的去化速度？Question three一期地形復雜，該如何規劃以規避先天劣勢并實現資源價值最大化？2011年回款目標1個億項目總戰略標桿項目利潤最大化快速回現項目整體目標全國戰略布局標桿項目，成功模式全國復制項目定位目標純正養生養老主題開發模式企業戰略Corporate Strategy發展戰略Development strategy .宏觀大勢Macroconditions競爭分析Competitionanalysis它山之石ReferenceCase項目發展戰略Developmentstrategy宏觀大勢城市發展/養生養老需求趨勢Urbandevelopment城市發展五大中心城市+兩江新區，中國經濟增長新著力點中國經濟格局張弓搭箭關鍵布局在國家戰略的層面，
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