地鐵上蓋物業成功案例研究報告（廣州中信廣場、北京東方廣場、深圳華潤中心、香港太古廣場）（30頁）.pptx
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地鐵上蓋物業成功案例研究報告（廣州中信廣場、北京東方廣場、深圳華潤中心、香港太古廣場）（30頁）.pptx
1、地鐵地鐵上蓋物業成功案例研究本報告是嚴格保密的。世聯地產本報告是嚴格保密的。 1、香港太古廣場2、深圳華潤中心3、廣州中信廣場4、北京東方廣場本報告是嚴格保密的。1、香港太古廣場頃香港公園寧靜的環境。太古廣場位于香港兩條鐵路交匯處，是典型的地鐵上蓋綜合體。甲級寫字樓+頂級購物中心+五星級酒店+頂級公寓太古廣場位于金鐘地鐵站上蓋，是港島及九龍(荃灣)兩條地鐵線的交匯點；太古廣場座落于香港核心地帶，香港的重要地點，例如香港公園、香港政府辦公大樓、高等法院、英國領事館及英國文化協會等都近在咫尺，占盡地利優勢；太古廣場向北可擁覽浩瀚的海景，而向南則面對占地十公首層為會議中心設施。太古廣場二座：建筑面積
2、65055平方米、樓高27層的甲級商廈，每層面積由1951平方米至2000平方米。太古廣場三座：一座二座建筑面積59851平方米、樓高34層的甲級商廈，每層面積約1951平方米。三座本報告是嚴格保密的。 甲級寫字樓部分太古廣場一座：建筑面積79925平方米、樓高36層的甲級商廈，每層面積由1858平方米至2000平方米，經營業態：百貨公司女士時裝/男士時裝童裝/玩具皮革制品/皮鞋/手袋運動用品護理/美容珠寶/鐘表/飾物書籍/音樂/電子用品藝術品/家居布置/禮品電影院食肆銀行/服務主要租客：香港西武、連卡佛、馬莎百貨A/T、Versace、D & G、Herms、Gucci、登喜路香港唱片、環宇
3、影音中心屈臣氏集雅堂、世界畫廊、萬寶龍、高登眼鏡、亞歷山大星巴克、北京樓、錦江春花旗、匯豐、揸打UA金鐘電影院本報告是嚴格保密的。購物中心太古廣場購物中心共分四層，建筑在一個有五百個車位的停車場之上，提供樓面面積65985平方米，場內提供超過一百三十間零售店鋪及食肆，并提供多個展覽場地 。負一層n與地鐵出口接駁，并迅速引導人流上1層。n負一層主要為停車場，臨街部分為餐飲，臨地鐵出口設一圈商業。本報告是嚴格保密的。uuu一至三層：商業主體，內街式分布。高檔商業，以精品店為主。u樓層越高，鋪面劃分越小。n為塔樓的中庭和平臺n設的士站、停車場地等國際品牌專賣店為主、主力核心店為國際品牌百貨店； 除百貨店外，全部采用室內街；優越的共享空間。商場業態特點及布局： n四層513間客房的五星級酒565間客房的五星級602間客房的五星級酒港麗酒店店港島香格里拉酒店酒店萬豪酒店店從港麗酒店窗外看海本報告是嚴
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