農轉非居民拆遷安置房項目住宅工程質量分戶驗收方案（23頁）.doc
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農轉非居民拆遷安置房項目住宅工程質量分戶驗收方案（23頁）.doc
1、一、工程概況：近江單元 R21-B01a、R21-B01b 地塊農轉非居民拆遷安置房項目二標段工程位于杭州市主城區，近江控規單元范圍內，東北為清江路，東南為組團路，西面為衢江路，西北為秋濤路，南側為臨時停車場及近江苑住宅樓。工程由二層地下室與 1、2、3、5#塔樓住宅群組成。二標段總面積為 66251.76 m2（包括地下室、1、2、3、5#樓） 。本工程0.00 相當于黃海高程 8.05m。本二標段工程地下室為 21349.13m2。 地下室為地下二層， 地下二層層高為5.7m、3.9m，地下一層層高為 3.8m。人防區設置在地下二層，為平戰結合地下室，平時為汽車庫，戰時為核 6 級人防地下
2、室二等人員掩蔽所，人防總建筑面積 5654m2。二標段工程預計開工時間為 2014 年 11 月 3 日，合同工期 820 天，預計竣工時間為 2017 年 2 月 27 日。各樓情況如下：1#樓建筑面積為：7123.09m2，1 層為配套用房層高為 4.3m，2、3 層為配套用房層高 3.7m，4-23 層為住宅層高為 2.8m，建筑高度 68.3m（從室外地面到建筑屋面板的高度） ，建筑物最高點為 74.4m；2#樓建筑面積為：7826.63m2，1 層為配套用房、社區居委會、物業經營等用房層高為 4.3m， 2 層、 3 層為物業管理及經營、 社區居委會等用房層高 3.7m，4-25層為
3、住宅層高為2.8m， 建筑高度73.9m （從室外地面到建筑屋面板的高度） ，建筑物最高點為 80.0m；3#樓建筑面積為：10777.95m2，1 層為配套用房層高為 4.3m，2、3 層為配套用房層高 3.7m，4-29 層為住宅層高為 2.8m，建筑高度 85.1m（從室外地面到建筑屋面板的高度） ，建筑物最高點為 91.9m；5#樓建筑面積為：11936.39m2，地上均為住宅，層高為 2.8m，建筑高度84.30m（從室外地面到建筑屋面板的高度） ，建筑物最高點為 90.40m；配套公建及架空層：7238.57 m2本工程各方參建單位分別為：建設單位：杭州市上城區農居多層公寓建設管理中心；代建單位：廣宇集團股份有限公司；設計單位：中國聯合工程公司；監理單位：北京北辰工程建設監理有限公司；施工單位：浙江省三建建設集團有限公司。監督單位：杭州市上城區建設工程質量安全監督站二、編制依據
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