品峰花園建筑工程質(zhì)量通病防治方案(31頁(yè)).doc
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品峰花園建筑工程質(zhì)量通病防治方案(31頁(yè)).doc
1、目錄一、編制依據(jù)一、編制依據(jù).2二、工程概況二、工程概況.2三、通病防治特點(diǎn)三、通病防治特點(diǎn).2四、主體工程中的通病防治措施四、主體工程中的通病防治措施.24.1 模板工程.34.2 鋼筋工程.54.3 混凝土工程.74.4 填充墻裂縫防治措施.114.5 地下工程滲漏防止措施.12五、裝修工程中的通病防治措施五、裝修工程中的通病防治措施.135.1 內(nèi)外墻面抹灰質(zhì)量通病的防治措施.135.2 屋面滲漏防治方案與控制措施.195.3 外墻滲漏防治.235.4 鋁合金窗工程防滲漏措施.245.5、預(yù)埋管盒、預(yù)留孔洞.255.6 衛(wèi)生間滲漏防治.265.7、給排水工程.27一、編制依據(jù)一、編制依據(jù)
2、在本方案的編制過(guò)程中,主要以如下幾項(xiàng)作為編制依據(jù)1、廣東省建設(shè)廳下發(fā)的廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十一條2、廣州市城建開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)院有限公司設(shè)計(jì)的“品峰花園一期工程 ”施工圖3、現(xiàn)行國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn);4、公司在工程管理、施工技術(shù)水平、機(jī)具裝備等的綜合實(shí)力和多年來(lái)類(lèi)似工程所積累的施工經(jīng)驗(yàn)。二、工程概況二、工程概況品峰花園一期工程位于中山市博愛(ài)七路南側(cè), 城市快速路博愛(ài)路與長(zhǎng)江路交界附近;地塊西臨衛(wèi)生局,北靠博愛(ài)七路,南接自然山體。建設(shè)單位為中山市越秀地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,設(shè)計(jì)單位為廣州城建開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)院有限公司,監(jiān)理單位為廣州城建開(kāi)發(fā)工程咨詢(xún)監(jiān)理有限公司。1、本工程0.000 標(biāo)高以
3、下 2 層,0.000 以上 1#樓7#樓均為 26 層 ,地面以上高度:1#樓4#樓高度均為 84.90m, 5#樓7#樓均為 84.90m ; 0.000為室內(nèi)地面標(biāo)高,相當(dāng)于85 國(guó)家高程系統(tǒng)高程,絕對(duì)標(biāo)高 18.20 米。2、本工程建筑設(shè)計(jì)使用年限為:50 年;建筑物耐火等級(jí)及防火分類(lèi):26層住宅及沿街商業(yè)耐火等級(jí)一級(jí),屬一類(lèi)高層;人防工程類(lèi)別和防護(hù)等級(jí):核 6級(jí)、常 6 級(jí) ;屋面防水級(jí);地下室防水等級(jí):級(jí) 。3、地下部分:負(fù)二層層高為 3.90m,負(fù)一層層高為 5.20m,作為車(chē)庫(kù)、人防功能房間、消防水池、設(shè)備用房等用途。地上部分:首層層高為 4.70m,二層以上層高為 3.0m;首層為住宅、入口大堂及架空層等,標(biāo)準(zhǔn)層均為住宅,屋面層均為電梯機(jī)房、樓梯間及花架等。三、通病防治特點(diǎn)三、通病防治特點(diǎn)針對(duì)本工程實(shí)際情況,在主體施工階段應(yīng)做好以下幾個(gè)方面的通病防治工作: (1)模板安裝