相府花園住宅工程質量通病防治措施方案（28頁）.doc
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相府花園住宅工程質量通病防治措施方案（28頁）.doc
1、目錄一、工程概況.0二、組織措施.2三、管理措施.2四、合同管理措施.2五、技術措施.31、混凝土工程質量通病.32、地下室外墻滲漏.53、樓板裂縫.54、樓地面滲漏防治的技術措施.75、商砼施工過程控制.86、商品砼質量控制.107、內墻常見的質量通病.138、外墻常見的質量通病.159、屋面施工階段防水層起鼓、滲漏.1610、尺寸偏差.1711、門窗滲漏.1712、門窗制作、安裝、檢查、檢測技術要求.18913、裝修住宅工程質量分戶驗驗要求.21一、工程概況一、工程概況唐人街 6#地塊相府花園一期一標段工程是由成都唐人街置業有限責任公司開發的商業與住宅工程，由華貫建設有限公司承建，四川省城
2、市建設工程監理有限公司， 由于住宅工程質量通病是住宅工程中極易出現的質量問題，通病的防治工作又牽涉設計、業主、監理、施工等有關各方及施工階段， 解決好質量通病的防治成了各方義不容辭的責任和義務， 為保證在施工中有效地進行質量控制， 克服質量通病，我方制訂了以下措施及制度。本工程建筑面積為 75000 ，其中地下室 20824.86 ，地上54175.14 ；地上住宅最高層數 11 層，地下 1 層；0.000 以上墻體外墻、分戶墻、用水房間、樓梯間、電梯井道、設備井道、女兒墻為 100 或 200mm 厚頁巖多孔磚，其余為 100 或 200mm 空心磚，室外地坪以下外墻為 300mm 厚鋼筋
3、混凝土墻體， 內墻為 100 或 200mm 厚頁巖多孔磚，砌體施工質量控制等級為 B 級；屋面防水等級為 1 級；平屋面采用一道 1.5 厚 JS 防水涂料和一道 4 厚 SBS 改性瀝青防水卷材一層，保護層采用 40 厚細石混凝土；坡屋面采用一道 3 厚自粘防水卷材和瓦屋面自防水層。本工程結構使用年限為 50 年；建筑結構安全等級為二級；結構重要性系數為 1.0；抗震設防烈度為 7 度；結構類型為框架結構和框剪結構；基礎類型為獨立基礎和筏板基礎；地下室防水等級為二級，地下室頂板柴油發電機房和高低壓配電房為一級， 采用鋼筋混凝土結構自防水加 4 厚高聚物改性瀝青防水卷材外防水。二、二、組織措施組織措施成立質量通病防治小組，小組名單如下：組長：徐川祥副組長：任 勇劉家平組員： 鄭永奎唐昌國羅志剛張澤軍陳開先胥熾春任銀波杜 浩鄒 毅楊 靜田 亮防治小組的權限、責任、范圍：1、質量通病防治小組
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