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住宅工程防裂防滲透技術(shù)方案（26頁）.docx

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住宅工程防裂防滲透技術(shù)方案（26頁）.docx

1、住宅工程防裂、防滲漏技術(shù)方案住宅工程防裂、防滲漏技術(shù)方案1 1、概述、概述本工程是住宅工程，最終的服務(wù)對象是購買住宅的消費(fèi)者。住宅是昂貴的商品，我們不僅認(rèn)真履行工程承包合同為工程建設(shè)單位服務(wù)，最終還要在一定范圍內(nèi)為消費(fèi)者服務(wù)。為此我們將站在居住者的立場，想消費(fèi)者所想防治住宅工程的質(zhì)量通病，特別是影響住宅使用功能，影響消費(fèi)者正常生活的質(zhì)量通病。本工程不僅要順利通過工程竣工驗(yàn)收備案，還要實(shí)現(xiàn)無滲漏住宅小區(qū)的目標(biāo)。2、質(zhì)量通病的界定、質(zhì)量通病的界定2.1本方案中的質(zhì)量通病不包括結(jié)構(gòu)隱患性質(zhì)量缺陷和危及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷；2.2本方案討論的質(zhì)量通病指過去發(fā)生概率很高并且反復(fù)發(fā)生的質(zhì)量缺陷，直接影響住宅

2、功能和人民正常生活的質(zhì)量缺陷；2.3本工程防治的質(zhì)量通病是主要包含：滲漏、結(jié)構(gòu)外觀缺陷、粉刷空鼓、馬桶地漏落水堵塞。3為防止?jié)B漏質(zhì)量通病采取的技術(shù)措施：為防止?jié)B漏質(zhì)量通病采取的技術(shù)措施：3.1外墻飾面、抹灰層防滲漏措施：磚墻面：抹灰前必須對墻體進(jìn)行濕潤（隔夜?jié)菜话銤?2 遍，吸水深度 810mm），后層抹灰應(yīng)在前層抹灰砂漿具備足夠強(qiáng)度后進(jìn)行，每層抹灰面時(shí)應(yīng)注意前層抹灰面的濕潤程度。抹灰砂漿必須與基層粘結(jié)牢固，必要時(shí)可在砂漿中摻入 803 膠等膠結(jié)材料，以提高抹灰砂漿的粘結(jié)強(qiáng)度。在外粉刷前，應(yīng)對外墻面進(jìn)行檢查。對砂漿不飽滿的灰縫空頭縫、瞎眼縫，用水泥砂漿嵌實(shí)或鑿嵌好；對穿墻管必須清除掉，孔

3、洞應(yīng)在磚墻內(nèi)可采用微膨脹水泥砂漿或細(xì)石混凝土填嵌密實(shí)；外墻的腳手架鉛絲洞、雨水管、避雷鐵腳洞等用 13 的水泥砂漿嵌塞密實(shí)平整。.砼墻面：抹灰前先進(jìn)行基層處理，使之達(dá)到必要的粗糙度。磚墻與砼結(jié)構(gòu)的連接處宜采用金屬網(wǎng)拉結(jié)處理，并繃緊牢固，金屬網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于 10mm。.抹灰層的主要工序：一般抹灰層：應(yīng)采用“鐵板抄”即結(jié)合層（35mm）、找平層（79mm）、面層（79mm）的工序施工。抹灰應(yīng)平整。當(dāng)抹灰基層不平整時(shí)，中層抹灰應(yīng)分層抹平，水泥砂漿、混合砂漿應(yīng)待前一層抹灰凝固后，再抹后一層，一般宜隔夜進(jìn)行。若幾層連續(xù)涂抹，因濕砂漿粘在一起，起不到分層作用，易造成收縮率過大而造成空鼓、裂縫。東山墻的抹灰層；受上海地區(qū)主導(dǎo)風(fēng)向的影響，住宅建筑的東山墻粉刷應(yīng)當(dāng)引起高度重視。在采用“鐵板抄”時(shí)應(yīng)摻 10803 膠水，水泥、砂、803 膠水的配合比 130.1，隨即抹“鐵板抄” 。面層的抹灰

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住宅工程防裂防滲透技術(shù)方案（26頁）.docx

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