1、昆山茗景苑九期昆山茗景苑九期動遷小區動遷小區 A A 地塊地塊工程代建管理方案工程代建管理方案蘇州市保障性住房建設有限公司（蘇州市保澤建設項目管理有限公司） 年 1 月第一章第一章項目概述項目概述一、項目概況二、現狀條件三、項目管理目標四、項目管理依據五、招標范圍六、代建管理的主要職責第二章第二章代建管理方案代建管理方案一、一、項目管理流程和進程控制措施項目管理流程和進程控制措施1、 項目代建管理總流程2、 項目進程控制措施二、二、項目招標方案和合同管理辦法項目招標方案和合同管理辦法1、 項目招標方案2、 合同管理辦法三、三、工程變更和造價控制辦法工程變更和造價控制辦法1、工程變更控制辦法2、
2、造價控制辦法四、項目施工質量、進度和安全管理措施項目施工質量、進度和安全管理措施（一）質量管理程序、控制要點及管理措施（二）進度管理程序、控制要點及管理措施（三）安全管理程序、控制要點及管理措施五、項目材料設備采購管理辦法項目材料設備采購管理辦法1、材料設備采購計劃2、采購工作的準則3、采購工作的內容六、項目財務管理制度和投資控制措施項目財務管理制度和投資控制措施1、項目財務管理制度2、投資控制措施七、工程結算、竣工決算和固定資產移交管理辦法工程結算、竣工決算和固定資產移交管理辦法1、工程結算管理辦法2、竣工決算管理辦法3、固定資產移交管理辦法八、項目綜合協調辦法項目綜合協調辦法1、項目協調的
3、成因與項目整合管理2、項目協調的工作內容、原則和措施九、針對本工程建設施工組織相關合理化建議針對本工程建設施工組織相關合理化建議1、施工組織的重點及難點分析及建議2、其它方面的合理化建議第一章、項目概述一、項目概況1、項目名稱：茗景苑九期動遷小區 A 地塊2、項目地點：昆山高新區美豐路南，景村路西，規劃河道北，南星瀆路東。3、項目規模：用地面積 6.2 萬平方米。總建筑面積 20.7 萬平方米。其中住宅建筑面積 16.4 萬平方米，物業管理及社區用房建筑面積約 1600 平方米，地上計容面積 17.8 萬平方米；地下面積 2.7 萬平方米。容積率 2.865，建筑密度 15%，綠地率 40%；總戶數 1384 戶；機動車位總 1220 輛，其中地上264 輛，地下 956 輛。同時完成院內雨污水管、道路場地、綠化、圍墻大門等配套建設。整個小區共有編號為 18#28#的高層建筑 11
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