廣場及羅浮山旅游服務中心工程投資建設管理方案（25頁）.doc
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廣場及羅浮山旅游服務中心工程投資建設管理方案（25頁）.doc
1、目目 錄錄一、一、項目總體概述項目總體概述.2二、二、編制依據編制依據.3三、三、投資融資方案投資融資方案.3四、四、項目建設方案項目建設方案.5五、五、項目管理方案項目管理方案.71、投資管理. 72、進度管理.113、質量管理.144、安全文明施工管理. 185、協調管理.24六、六、驗收與交付驗收與交付.25一、一、項目總體概述項目總體概述1、項目名稱：羅浮山旅游文化廣場及羅浮山游客服務中心工程 (BT 模式)2、工程地點：廣東省羅浮山風景名勝區3、 招標范圍：羅浮山旅游文化廣場：占地面積 38.1 公頃，包括進入廣場道路28320 平方米游覽文化廣場 352692.88 平方米綠化用地
2、 16492 平方米總停車位8576 輛；羅浮山游客服務中心：占地面積約 23.13 公頃，建筑面積約 18000 平方米。4、工程內容：包括土石方工程（含爆破工程） 、地基處理及邊坡防護、污水工程、雨水工程、 交通設施工程、 綠化道路工程、 房屋建筑工程 （具體施工內容以施工圖為準） 。5、項目建設資金估算：人民幣 27436.03 萬元。6、建設期限：項目建設期限(至完成交工驗收)：18 個月，從招標人移交相應道路建設用地之日起開始計算。7、項目運作方式：本項目采用 BT 方式，投資建設人在中標本項目后，應根據招標人建設本項目的計劃（羅浮山游客服務中心 9 個月、羅浮山旅游文化廣場 9 個
3、月共 18個月） ，在合同約定的期限內分期完成本項目的建設，并負責本項目建設全過程的工作及費用。本項目分兩個工程竣工驗收合格并完成項目竣工決算后交付給招標人使用。在工程建設完成并交付給招標人使用 3 年內， 由招標人分別根據兩個工程竣工決算價向中標人分別支付兩個工程的建設投資款進行回購。8、本項目按竣工決算確定的實際投資進行分期回購。9、項目竣工決算價的確定：（1）由博羅縣財政局根據國家有關規定進行核定，執行（2011）版廣東省建設工程計價依據 （以下簡稱本計價依據） ，本計價依據包括廣東省建設工程計價通則 、廣東省建筑與裝飾工程綜合定額 、 廣東省安裝工程綜合定額 、 廣東省市政工程綜合定額和廣東省園林綠化工程綜合定額 。定額中未包含的缺項部分由甲乙雙方協商確定。（2）根據三類地區取費標準取費，按實際發生工程量執行工程量清單計價方式，其他相關規定按現時省、市、縣有關工程造價管理文件。（3
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