羅浮山旅游文化廣場(chǎng)及羅浮山旅游服務(wù)中心工程投資建設(shè)管理方案（26頁(yè)）.doc

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羅浮山旅游文化廣場(chǎng)及羅浮山旅游服務(wù)中心工程投資建設(shè)管理方案（26頁(yè)）.doc

1、目目錄錄一、一、項(xiàng)目總體概述項(xiàng)目總體概述.2二、二、編制依據(jù)編制依據(jù).3三、三、投資融資方案投資融資方案.3四、四、項(xiàng)目建設(shè)方案項(xiàng)目建設(shè)方案.5五、五、項(xiàng)目管理方案項(xiàng)目管理方案.71、投資管理. 72、進(jìn)度管理.113、質(zhì)量管理.144、安全文明施工管理. 195、協(xié)調(diào)管理.24六、六、驗(yàn)收與交付驗(yàn)收與交付.262一、一、項(xiàng)目總體概述項(xiàng)目總體概述1、項(xiàng)目名稱：羅浮山旅游文化廣場(chǎng)及羅浮山游客服務(wù)中心工程 (BT 模式)2、工程地點(diǎn)：廣東省羅浮山風(fēng)景名勝區(qū)3、招標(biāo)范圍：羅浮山旅游文化廣場(chǎng)：占地面積 38.1 公頃，包括進(jìn)入廣場(chǎng)道路28320 平方米游覽文化廣場(chǎng) 352692.88 平方米綠化用

2、地 16492 平方米總停車(chē)位8576 輛；羅浮山游客服務(wù)中心：占地面積約 23.13 公頃，建筑面積約 18000 平方米。4、工程內(nèi)容：包括土石方工程（含爆破工程）、地基處理及邊坡防護(hù)、污水工程、雨水工程、交通設(shè)施工程、綠化道路工程、房屋建筑工程（具體施工內(nèi)容以施工圖為準(zhǔn)）。5、項(xiàng)目建設(shè)資金估算：人民幣 27436.03 萬(wàn)元。6、建設(shè)期限：項(xiàng)目建設(shè)期限(至完成交工驗(yàn)收)：18 個(gè)月，從招標(biāo)人移交相應(yīng)道路建設(shè)用地之日起開(kāi)始計(jì)算。7、項(xiàng)目運(yùn)作方式：本項(xiàng)目采用 BT 方式，投資建設(shè)人在中標(biāo)本項(xiàng)目后，應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人建設(shè)本項(xiàng)目的計(jì)劃（羅浮山游客服務(wù)中心 9 個(gè)月、羅浮山旅游文化廣場(chǎng) 9

3、個(gè)月共 18個(gè)月），在合同約定的期限內(nèi)分期完成本項(xiàng)目的建設(shè)，并負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程的工作及費(fèi)用。本項(xiàng)目分兩個(gè)工程竣工驗(yàn)收合格并完成項(xiàng)目竣工決算后交付給招標(biāo)人使用。在工程建設(shè)完成并交付給招標(biāo)人使用 3 年內(nèi)，由招標(biāo)人分別根據(jù)兩個(gè)工程竣工決算價(jià)向中標(biāo)人分別支付兩個(gè)工程的建設(shè)投資款進(jìn)行回購(gòu)。8、本項(xiàng)目按竣工決算確定的實(shí)際投資進(jìn)行分期回購(gòu)。9、項(xiàng)目竣工決算價(jià)的確定：（1）由博羅縣財(cái)政局根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行核定，執(zhí)行（2011）版廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù) （以下簡(jiǎn)稱本計(jì)價(jià)依據(jù)），本計(jì)價(jià)依據(jù)包括廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)通則、廣東省建筑與裝飾工程綜合定額、廣東省安裝工程綜合定額、廣東省市政工程綜合定額和廣東省園林綠化工程綜合定額。定額中未包含的缺項(xiàng)部分由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）根據(jù)三類地區(qū)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)，按實(shí)際發(fā)生工程量執(zhí)行工程量清單計(jì)價(jià)方式，其他相關(guān)規(guī)定按現(xiàn)時(shí)省、市、縣有關(guān)工程造價(jià)管理文件。（

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