綠地濱河國(guó)際城住宅工程防開裂、防滲漏專項(xiàng)方案(31頁(yè)).doc
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綠地濱河國(guó)際城住宅工程防開裂、防滲漏專項(xiàng)方案(31頁(yè)).doc
1、住宅工程防開裂住宅工程防開裂、防滲防滲漏專項(xiàng)方案漏專項(xiàng)方案目錄一、工程概況工程概況.錯(cuò)誤!未定義書簽。錯(cuò)誤!未定義書簽。二、質(zhì)量管理保證體系質(zhì)量管理保證體系.4三、防開裂防治措施防開裂防治措施.51、鋼筋砼樓板開裂.52、地暖地面開裂. 63、墻體抹灰后開裂.74、砌體灰縫開裂. 11四、防滲漏防治措施防滲漏防治措施.141、地下室防滲漏. 142、廚房、衛(wèi)生間防滲漏.183、地暖防滲漏.194、外墻防滲漏.215、屋面防滲漏.236、門窗防滲漏.277、管道洞口防滲漏.29一、一、工程概況工程概況1、工程性質(zhì)2、工程概況綠地濱河國(guó)際城 D-2 地塊一期工程,項(xiàng)目占地 61470 平方米,總建
2、筑面積約 155252.20 平方米,其中地下建筑面積 24507.73 平方米、地上建筑面積約130744.5 平方米。本工程為集住宅、配套商業(yè)設(shè)施齊全的大型社區(qū),包括 11#16#樓共六棟高層住宅、1 個(gè)地下車庫(kù);11#14#樓地上 33 層地下 2 層,15#樓地上 24 層,地下 2 層,16#樓地上 29 層地下 2 層(地下 2 層為結(jié)構(gòu)架空層) ,車庫(kù)地下一層,地上換熱站一層。地下室作為貯藏室使用,1、2 層為商鋪,3 層以上為住宅。11#14#樓高度均為 96.8 米,15#樓高度為 70.2 米,16#樓高度為84.7 米。二、質(zhì)量管理保證體系二、質(zhì)量管理保證體系成立質(zhì)量通病
3、防治小組,小組名單如下:組長(zhǎng):副組長(zhǎng):組員:防治小組的權(quán)限、責(zé)任、范圍:1、防治小組的權(quán)限:防治小組發(fā)現(xiàn)未按監(jiān)理方及建設(shè)方批準(zhǔn)的質(zhì)量通病防治方案施工的,有責(zé)令施工隊(duì)限期整改的權(quán)力;如沒有整改或整改不到位,有權(quán)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰甚至要求返工、整改。2、防治小組的責(zé)任:盡量消除因施工原因造成的質(zhì)量通病。3、防治小組的負(fù)責(zé)范圍:本方案中所涉及的屬我方承包范圍的施工質(zhì)量通病。三、防開裂防治措施三、防開裂防治措施1 1、鋼筋砼樓板開裂防治、鋼筋砼樓板開裂防治鋼筋砼工程常見的質(zhì)量通病有:麻面、蜂窩、露筋、縫隙與夾渣層、樓面裂縫、構(gòu)件幾何尺寸偏差、標(biāo)高偏差等。(1)(1)原因分析:原因分析:a、蜂窩:原因是混凝土一次下料過厚,振搗不實(shí)或漏振,模板有縫隙使水泥漿流失,鋼筋較密而混凝土坍落度過小或石子過大,柱、墻根部模板有縫隙,以致混凝土中的砂漿從下部涌出而造成。b、露筋:原因是鋼筋墊塊位移、間距過大、漏放、鋼筋