·江上明珠小區工程質量通病防治專項方案（25頁）.doc
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·江上明珠小區工程質量通病防治專項方案（25頁）.doc
1、第一章、編制說明第一章、編制說明為保證 A3 各單體工程的工程質量及符合相應重慶市城鄉建設委員會關于住宅工程質量通病預防的相關文件要求。第二章、工程概況第二章、工程概況工程概況：江上明珠 A3B 組團 813 號樓及車庫工程位于重慶市江北區鴻恩寺森林公園內，鴻恩三路，本工程為 8 層花園洋房住宅樓，由住宅，地下車庫組成。總建筑面積約 27005 。地下車庫占 9995 。建設單位：（重慶）投資實業有限公司，設計單位：成都基準方中建筑設計股份有限公司， 地勘單位：重慶長江工程勘察設計研究院，監理單位：重慶新魯班工程監理有限責任公司，施工單位：廣州富利建筑安裝工程有限公司。本工程基礎結構形式為人工
2、挖孔樁基礎、基礎持力層為中風化巖，結構類型為鋼筋混凝土剪力墻結構，設計等級為乙級，抗震設防烈度為六度，剪力墻抗震等級為四級，設計年限 50 年。第三章、質量通病預防措施第三章、質量通病預防措施一一 現澆混凝土板裂縫、板厚不足的預防現澆混凝土板裂縫、板厚不足的預防1、板面鋼筋的支撐件應具有足夠的強度和剛度,應優先選用長條馬凳（如圖一）。擱置時按排連續放置，排間距不大于 800mm，邊排距端部邊緣不應大于 200mm。支撐件應置于板底鋼筋以上，不得直接擱置于模板上。2、現澆板內電氣及智能等線管應避免交叉和過度集中布置，禁止三層及以上管線交錯疊放，現澆板中的線管必須布置在鋼筋網片之間，線管直徑小于
3、1/3 板厚。住宅工程樓板宜雙層雙向布置鋼筋，當采用板分離式配筋時，應在無上層鋼筋區域沿管線方向增設6.5150，寬度不小于 450mm 的鋼筋網片。3、在澆筑混凝土前應做好現澆板厚度的控制標示，每 1.5-2m2范圍內宜設置一處，澆筑過程應進行插簽檢查厚度。4、端部無擱置的板面鋼筋應設置橫向擱置鋼筋（如圖二）。（圖二）（圖二）二二填充墻砌體裂縫的預防填充墻砌體裂縫的預防1、外圍護砌體無約束的端部應增設構造柱或采取其它可靠拉接措施。2、填充墻砌至梁底、板底時，應留一定的空隙，砌筑完應至少隔 14 天后方可補砌擠緊，起頭收尾均應用預制混凝土塊抵緊。3、空心磚填充墻與混凝土相交接處應用實心配磚排頭。4、暗埋管線開槽處，應先清理、補槽后，再增加鋼絲網抹灰處理，單邊不應小于 150mm。5、門、窗洞邊距框架柱、構造柱或墻小于 200mm 時，應設置現澆混凝土門、窗垛且應按設計配置構造鋼
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