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房地產(chǎn)工程索賠程序原則與索賠報(bào)告編制培訓(xùn)課件.ppt（53頁）

資源ID：282654 資源大小：161.50KB 全文頁數(shù)：53頁
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房地產(chǎn)工程索賠程序原則與索賠報(bào)告編制培訓(xùn)課件.ppt（53頁）

1、一、索賠基本知識二、施工中常見的索賠問題三、施工索賠的依據(jù) 四、施工索賠的程序五、索賠費(fèi)用的構(gòu)成六、索賠款計(jì)價(jià)法七、索賠條件的編制第一講索賠基本知識索賠基本知識索賠基本知識索賠基本知識 1.概念：概念：在合同履行過程中，由于一方不能或不按合同條件履行在合同履行過程中，由于一方不能或不按合同條件履行給對方造成的損失請求對方給予補(bǔ)償?shù)囊环N經(jīng)濟(jì)行為給對方造成的損失請求對方給予補(bǔ)償?shù)囊环N經(jīng)濟(jì)行為作為合法的所有者，根據(jù)自己的權(quán)利提出的有關(guān)某一資作為合法的所有者，根據(jù)自己的權(quán)利提出的有關(guān)某一資格、財(cái)產(chǎn)、金錢等方面的要求。格、財(cái)產(chǎn)、金錢等方面的要求。索賠就是要求取得應(yīng)該屬于自己的東西，也是

2、要求補(bǔ)償索賠就是要求取得應(yīng)該屬于自己的東西，也是要求補(bǔ)償自己損失的權(quán)利自己損失的權(quán)利索賠基本知識索賠基本知識 2.性質(zhì)：性質(zhì)：是維護(hù)施工合同簽約者合同利益的一項(xiàng)根是維護(hù)施工合同簽約者合同利益的一項(xiàng)根本性管理措施，是正常的現(xiàn)象，合理合情的經(jīng)濟(jì)行本性管理措施，是正常的現(xiàn)象，合理合情的經(jīng)濟(jì)行為。屬于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償行為，而不是懲罰，索賠屬于正為。屬于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償行為，而不是懲罰，索賠屬于正確履行合同的正當(dāng)權(quán)利要求確履行合同的正當(dāng)權(quán)利要求 3.索賠的意義索賠的意義：維護(hù)承包公司的合同利益維護(hù)承包公司的合同利益保證合同的履行保證合同的履行提高承包企業(yè)的管理水平提高承包企業(yè)的管理水平索賠是挽回成本損失的重要

3、手段索賠是挽回成本損失的重要手段有利于國內(nèi)工程建設(shè)管理與國際慣例接軌有利于國內(nèi)工程建設(shè)管理與國際慣例接軌 “中標(biāo)靠低價(jià)，盈利靠索賠中標(biāo)靠低價(jià)，盈利靠索賠”4.索賠的分類索賠的分類按索賠原因分類按索賠原因分類按索賠目的分類按索賠目的分類按索賠的合同依據(jù)分類按索賠的合同依據(jù)分類按索賠的有關(guān)當(dāng)事人分類按索賠的有關(guān)當(dāng)事人分類按索賠的對象分類按索賠的對象分類按索賠的業(yè)務(wù)范圍分類按索賠的業(yè)務(wù)范圍分類按索賠的處理方式分類按索賠的處理方式分類索賠基本知識索賠基本知識增加或減少工程量索賠增加或減少工程量索賠趕工索賠趕工索賠不利自然條件、人為障礙索賠不利自然條件、人為障礙索賠工作范圍變更索賠工作范圍變更索賠合同文件錯(cuò)誤索賠合同文件錯(cuò)誤索賠暫停施工索賠暫停施工索賠法令變更索賠法令變更索賠終止合同索賠終止合同索賠延誤交付圖紙索賠延誤交付圖紙索賠拖延付款索賠拖延付款索賠物價(jià)上漲索賠物價(jià)上漲索賠業(yè)主風(fēng)

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房地產(chǎn)工程索賠程序原則與索賠報(bào)告編制培訓(xùn)課件.ppt（53頁）

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