2018越秀·漢陽星匯云錦豪宅傳播攻略方案.pptx（86頁）
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2018越秀·漢陽星匯云錦豪宅傳播攻略方案.pptx（86頁）
1、武漢，越秀讀懂了長江2018越秀漢陽星匯云錦市場攻略怎么解決一塊生地的溢價問題？3.2W均價入市，后期破4W乃至更高（土地兌現周期長，價格兌現時間短）既然價格上探到了高位，比較的對象也應該是高位，3沖4的武漢豪宅極為激烈天地、融創、綠城金融匯、泛海、華發、綠地、碧桂園、萬科二七（？）、楊泗港（越秀金茂）已經4W+能級：已經3W沖4W能級：*2018年初，我們對武漢典型豪宅做了一輪深度踩盤（50P細節，會后可分享）項目項目外部亮點外部亮點社區亮點社區亮點戶型亮點戶型亮點細節亮點細節亮點大師亮點大師亮點融創中心漢街沙湖全玻璃幕墻下沉庭院精裝車庫度假酒店級3衛雙套房獨T獨戶雙入戶2000萬超級產品全
2、德系門窗系統平行外推窗提升推拉門百變插座廚房中央空調斐雪派克、德瑞下出風口梁景華AECOM日本日建李瑋珉華發外灘天地商圈長江新亞洲立體園林3衛雙套房獨T獨戶雙入戶定制化精裝7.6M陽臺大戶3.3層高150米最大樓間距5.6米挑高大堂華發APP奧雅締博晴川府長江精裝車庫10米大堂銅質大堂門3衛雙套房獨T獨戶雙入戶3.3米挑高全景落地窗1620平超級陽臺德曼入戶門德國全屋系統門窗、八重智能安防系統2:1的超高車位配比陽臺抬高，人性化16米玻璃只分成2塊體系內大師系統綠城黃浦灣長江玻璃加鋁板結構三大堂風雨連廊設計155產品做到了極致獨T獨戶全房落地窗雙入戶14M陽臺定制入戶門155平做到雙面盆柏麗櫥
3、柜全德系門窗系統推拉式門窗全房感應系統HBA貝爾高林內環資源與江湖資源是外部核心產品力乃至產品審美是內部核心天地、融創、綠城金融匯、泛海、華發、綠地、碧桂園、萬科二七（？）、楊泗港（越秀金茂）唯一的二環外地塊環線，是根深蒂固的地產價值準線回頭來看，楊泗港并非第一眼豪宅生地現狀不會被推廣所人為改變，也不會短期內從生變熟，客戶到了現場自然會感受到價格/價值的心理落差，既然我們要瓜分豪宅客，必須先解決生地抗性，再解決區域內為何選我的問題關鍵詞：以熟破生面對生地抗性，用熟的價值去破用最直觀的熟價值，最大化傳播成效以熟破生之一：品牌熟不止是全國性布局的在港上市房企，不止是35%的銷售額增長，不止是1.84萬元的銷售均價，作為華中板塊的核心城市，越秀地產多年深耕武漢，只做高端盤，只做標桿，既有魄力拿下地王，又有實力把土地價值兌現，與近兩年新進武漢的房企不同的是，底蘊、口碑、作品、粉絲2018品牌綻放年
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