房地產項目建造成本全過程管理模板培訓課件.ppt（85頁）
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房地產項目建造成本全過程管理模板培訓課件.ppt（85頁）
1、目錄目錄第一講第一講 房地產項目的目標成本房地產項目的目標成本第二講第二講 房地產項目的建造成本管理房地產項目的建造成本管理第三講第三講 房地產項目成本管理常見問題房地產項目成本管理常見問題對房地產項目成本的基本認識對房地產項目成本的基本認識目標成本的構成目標成本的構成目標成本的不同階段和作用目標成本的不同階段和作用一一二二三三第一講、房地產項目的目標成本第一講、房地產項目的目標成本四四房地產項目的責任成本管理房地產項目的責任成本管理一、對房地產項目成本的基本認識一、對房地產項目成本的基本認識房地產項目房地產項目成本的概念成本的概念房地產成本房地產成本管理的特點管理的特點1、2、房地產成本房地
2、產成本管理的原則管理的原則3、1 1、房房地地產產項項目目成成本本的的概概念念 房房地地產產項項目目的的全全成成本本可可以以理理解解為為以以建建造造商商品品房房為為目目的，的，從從購購買買土土地、地、前前期期策策劃、劃、設設計、計、施施工工到到竣竣工工入入伙伙為為止止的的房房地地產產開開發發全全過過程程所所支支付付的的相相關關成成本本和和費費用用的的總總和。和。(1)(1)成本的概念、費用的概念成本的概念、費用的概念 房地產開發企業的成本分為項目開發成本和期間費用兩部房地產開發企業的成本分為項目開發成本和期間費用兩部分，什么為成本？什么為費用分，什么為成本？什么為費用? ? 成本的概念：成本的
3、概念： 財務上解釋為財務上解釋為“成本是指企業為生產產品，提供勞務而成本是指企業為生產產品，提供勞務而發生的各種耗費。發生的各種耗費。” 房地產成本科目中的成本主要包括：土地成本、建造成本房地產成本科目中的成本主要包括：土地成本、建造成本及資金成本。及資金成本。(1)(1)成本的概念、費用的概念成本的概念、費用的概念 費用的概念費用的概念： 財務上解釋為財務上解釋為“指日常活動或主要業務發生的耗費，是指日常活動或主要業務發生的耗費，是為了取得收入而發生的資源耗費。為了取得收入而發生的資源耗費。” 房地產成本科目中的費用主要包括：銷售費用、財務費用房地產成本科目中的費用主要包括：銷售費用、財務費用及管理費用。及管理費用。（2 2）房地產的全成本概念和范圍）房地產的全成本概念和范圍 房地產項目的成本有以下幾大部分房地產項目的成本有以下幾大部分: 土地成本、建造成本、資金成本、營銷費用、管理費用
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