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房地產(chǎn)項(xiàng)目成本測(cè)算、投資分析表(各個(gè)聯(lián)接表自動(dòng)生成).xls（29頁(yè)）（29頁(yè)）

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房地產(chǎn)項(xiàng)目成本測(cè)算、投資分析表(各個(gè)聯(lián)接表自動(dòng)生成).xls（29頁(yè)）（29頁(yè)）

1、第 1 頁(yè)，共 29 頁(yè)地 塊 規(guī) 劃 指 標(biāo)凈用地面積5400m2建筑用地面積5,400.00m2總建筑面積25,300m2建筑物占地面積 1620.00m2建 筑 密 度30%綠 地 率31%計(jì)容積率面積20250m2容 積 率3.75圍墻長(zhǎng)度660m道路用地合計(jì)瀝青路面車行道 砼路面車行道硬質(zhì)鋪裝車行道 硬質(zhì)鋪裝廣場(chǎng)硬質(zhì)鋪裝人行道21063301776.00綠化用地合計(jì)重要公共綠地 組團(tuán)宅間綠化底層私家花園體育(游樂(lè))設(shè)施占地水景占地面積16741674.00產(chǎn)品構(gòu)成占地面積容積率建筑面積可售面積產(chǎn)品比例平均每戶面積單元數(shù)戶數(shù)住宅16層住宅1620.0020,00020,00010831

2、86類型2類型3類型4類型5小計(jì)1620.0020,00020,0001083186公共配套建筑商業(yè)1,3001,300成本核算說(shuō)明需分?jǐn)偹邪舜箢愘M(fèi)用幼兒園分?jǐn)偙旧碇黧w建造成本會(huì)所成本全部攤?cè)肟墒鄄糠郑粏为?dú)保留成本物業(yè)用房成本全部攤?cè)肟墒鄄糠?，不單?dú)保留成本市政公用成本全部攤?cè)肟墒鄄糠?，不單?dú)保留成本學(xué)校成本全部攤?cè)肟墒鄄糠?，不單?dú)保留成本其它車位數(shù)建筑面積可售面積停車地下車位894,0004,000只分?jǐn)傊黧w建安成本，或保留定額成本架空層根據(jù)是否可售及收入配比原則自行確定地面車庫(kù)根據(jù)是否可售及收入配比原則自行確定地面露天不單獨(dú)留成本第 2 頁(yè)，共 29 頁(yè)小計(jì)合計(jì)25,30025,300

3、成本核算說(shuō)明第 3 頁(yè)，共 29 頁(yè)地塊成本匯總表序號(hào)成本項(xiàng)目可售面積單位成本總成本（萬(wàn)元）分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)說(shuō)明16層住宅類型2類型3商業(yè)地下停車場(chǎng) 平均16層住宅類型2類型3商業(yè)地下停車場(chǎng) 合計(jì)建筑面積 *20000.00 0.000.001300.004000.0021300.00可售面積 *20000.00 0.000.001300.004000.0021300.00一土地獲得價(jià)款1569.041569.041569.043138.080.000.00203.983342.061政府地價(jià)及相關(guān)費(fèi)用1569.041569.041569.043138.080.000.00203.983342.06表中公式把地價(jià)按可售面積進(jìn)行分?jǐn)偂Ｈ舭凑嫉孛娣e分?jǐn)偟貎r(jià)，請(qǐng)修改公式。若地價(jià)不是在所有產(chǎn)品類型中分?jǐn)傄嗾?qǐng)修改公式2合作款項(xiàng) 0.000.000.000.000.000.000.000.003紅線外市政設(shè)施


注意事項(xiàng)

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