房地產開發項目經濟效益評價培訓課件.ppt（130頁）
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房地產開發項目經濟效益評價培訓課件.ppt（130頁）
1、房地產開發項目經濟效益評價房地產開發項目經濟效益評價 本章能力要求本章能力要求 （1）理解和掌握房地產開發項目有關成本費用估算的項目及其依據；（2）理解和掌握房地產開發項目有關收入和稅金估算的項目及其依據；（3）能夠理解房地產開發項目財務輔助報表及基本報表中數據之間的關系，并能夠按照相應格式填入數據；（4）熟悉房地產開發項目財務評價指標體系；（5）能夠讀懂比較簡單的房地產項目財務評價報告，并能夠按照已有類似格式進行類似項目的財務分析；本章重點本章重點 （1）房地產開發項目有關成本費用估算（2）房地產開發項目有關收入和稅金估算（3）進行房地產開發項目的財務分析本章難點本章難點 房地產開發項目的成
2、本費用估算、收入估算以及財務分析5.1 5.1 房地產開發項目財務評價的基礎數據估算房地產開發項目財務評價的基礎數據估算5.1.1 5.1.1 房地產開發項目投資與成本費用估算房地產開發項目投資與成本費用估算1、房地產開發項目投資與成本費用的構成、房地產開發項目投資與成本費用的構成 一般性的房地產開發項目而言，其投資及成本費用由以下幾個部分組成：土地費用、前期工程費、基礎設施建設費、建安工程費、公共配套設施建設費、開發間接費、管理費、銷售費用、財務費用、其他費用、開發期間稅費以及不可預見費等。2、房地產開發項目投資與成本費用估算依據與要求、房地產開發項目投資與成本費用估算依據與要求房地產開發項
3、目總投資土地費用土地費用前期工程費用前期工程費用基礎設施建設費用基礎設施建設費用建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用公共配套設施建設費用公共配套設施建設費用開發間接費用開發間接費用開發費用開發費用開發期稅費開發期稅費其他費用其他費用不可預見費用等不可預見費用等開發建設投資經營資金固定資產及其他資產開發產品成本開發經開發經營成本營成本5.1 5.1 房地產開發項目財務評價的基礎數據估算房地產開發項目財務評價的基礎數據估算5.1.1 5.1.1 房地產開發項目投資與成本費用估算房地產開發項目投資與成本費用估算3、房地產開發項目投資與成本費用估算、房地產開發項目投資與成本費用估算續續 前前5.1 5.1 房地產開發項目財務評價的基礎數據估算房地產開發項目財務評價的基礎數據估算5.1.2 5.1.2 房地產開發項目收入估算房地產開發項目收入估算5.1 5.1 房地產開發項目財務評價的基礎數據估算房地產
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