房地產項目成本效益分析表.xls（77頁）（77頁）
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房地產項目成本效益分析表.xls（77頁）（77頁）
1、項項目目面面積積（）比比例例單單位位備備注注總總用用地地面面積積凈凈用用地地面面積積：其其中中綠化基底面積住宅及商業公建獨立占地幼兒園其他地面停車、公共活動場所、區內道路等容容積積率率總總建建筑筑面面積積含地下室面積其其中中1 1、地地上上建建筑筑面面積積住住宅宅類別墅、多層、小高層住宅商商業業含集中式商業和臨街商鋪特色餐飲商業廣場商業內街品位藝術長廊組團休閑商業酒酒店店商務會所功能酒店商業服務設施會議設施餐飲設施綜合養生館酒店客房公公建建配配套套：泛會所幼兒園按6個班的規模設置其他配套2 2、地地下下室室面面積積0.5車位/每100平方米，按每個車位35平方米計算戶戶數數戶機機動動車車位位數
2、數個總體按1：0.6其其中中地上停車位個架空層及園林式停車地下停車位個按1：0.3的80計算地地下下車車庫庫面面積積按1個車位35計算裝裝修修標標準準對外實際8005001.6100062512007501500938分分期期開開發發細細表表期期數數容容積積率率地地塊塊面面積積建建筑筑面面積積商商業業配配套套 公公建建配配套套 住住宅宅面面積積住住宅宅類類型型各各類類面面積積層層數數基基地地面面積積單單棟棟基基地地面面積積一一期期二二期期三三期期合合計計棟棟數數綠綠化化面面積積 地地下下車車位位面面積積 電電梯梯數數 分分期期開開發發細細表表序序號號項項目目合合計計（萬萬元元）標標準準單單價價
3、計計算算基基數數總總投投資資 一一期期開開發發成成本本1 1土土地地成成本本#VALUE!#VALUE!元元/ /平平方方米米平平方方米米2 2前前期期工工程程費費#VALUE!#VALUE!元元/ /平平方方米米平平方方米米2.1規劃設計費#VALUE!100元/平方米 平方米2.2可行性研究費#VALUE!911%200萬元2.3地質勘察測繪費00.5%2.4土地平整#VALUE!30元/平方米 平方米2.5前期開辦費#VALUE!911%300萬元3 3建建筑筑安安裝裝工工程程費費#VALUE!#VALUE!元元/ /平平方方米米平平方方米米3.13.1911層洋房土方及樁基礎#VALUE!160元/平方米 平方米911層洋房地下室#VALUE!1,800元/平方米 平方米911層洋房上蓋結構工程#VALUE!1,200元/平方米 平方米911層洋房住宅公共部分裝修#VALUE!80
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