預(yù)覽

房地產(chǎn)投資項目不確定性分析培訓(xùn)課件.ppt（28頁）

資源ID：282779 資源大小：266KB 全文頁數(shù)：28頁
資源格式： PPT 下載積分： 30金幣

下載報告請您先登錄！

驗證碼下載

賬號登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

下載資源需要30金幣

郵箱/手機(jī)：
驗證碼：	獲取驗證碼
溫馨提示：	提交成功后，系統(tǒng)會自動生成賬號（用戶名為郵箱或者手機(jī)號，密碼是驗證碼），方便下次登錄下載和查詢訂單；
支付說明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會存入您的賬戶，您可在我的個人中心查看。
驗證碼：	換一換

加入VIP，免費下載

賬號：
密碼：
驗證碼：	換一換
當(dāng)日自動登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認(rèn)打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類文檔，如果標(biāo)題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。

房地產(chǎn)投資項目不確定性分析培訓(xùn)課件.ppt（28頁）

1、第第1 1章章房地產(chǎn)投資項目不確定性分析房地產(chǎn)投資項目不確定性分析v房地產(chǎn)投資項目的不確定性概述v臨界點分析v敏感性分析1 11 1房地產(chǎn)投資項目的不確定性概述房地產(chǎn)投資項目的不確定性概述 1 11 11 1房地產(chǎn)投資項目不確定性的含義房地產(chǎn)投資項目不確定性的含義由于環(huán)境、條件及有關(guān)因素的變動和主觀預(yù)測能力的局限，所確定的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、基本指標(biāo)和項目的經(jīng)濟(jì)效益結(jié)論，有時不符合評價者和決策者所作的某種確定的預(yù)測和估計，這種現(xiàn)象就稱為不確定性。1 11 1房地產(chǎn)投資項目的不確定性概述房地產(chǎn)投資項目的不確定性概述 1 11 12 2房地產(chǎn)投資項目的主要不確定性因素房地產(chǎn)投資項目的主要不確定性因素租

2、售價格、土地費用、開發(fā)周期、建安工程費、融資成本、出租率、建筑面積和投資收益率等因素是主要的不確定性因素。投資分析有必要對上述因素或參數(shù)的變化對財務(wù)評價結(jié)果產(chǎn)生的影響進(jìn)行深入研究，從而為房地產(chǎn)投資決策提供科學(xué)的依據(jù)。1 11 1房地產(chǎn)投資項目的不確定性概述房地產(chǎn)投資項目的不確定性概述 1 11 13 3房地產(chǎn)投資不確定性分析的作用房地產(chǎn)投資不確定性分析的作用 1不確定性分析可以幫助投資者做出正確的投資決策。 2不確定性分析可以預(yù)測投資項目的抗風(fēng)險能力。本書中，房地產(chǎn)投資項目的不確定性分析主要包括臨界點分析、敏感性分析。1 12 2臨界點分析臨界點分析 1 12 21 1臨界點分析的含義臨界點

3、分析的含義臨界點，是房地產(chǎn)開發(fā)項目盈利與虧損的分界點，在這一點上，項目的收入與支出持平，凈收入等于零。它是開發(fā)企業(yè)的銷售收入扣除銷售稅金后與成本相等的經(jīng)營狀態(tài)，即邊際利潤等于固定成本時企業(yè)所處的既不盈利又不虧損的狀態(tài)。 1 12 2臨界點分析臨界點分析臨界點分析是對房地產(chǎn)投資項目中的各變量進(jìn)行綜合分析的一種技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法，臨界點分析的目的是確定投資活動的盈虧臨界點，以及有關(guān)因素變動對盈虧臨界點的影響等問題。通過臨界點分析，投資者可以判斷投資項目對市場需求變化的適應(yīng)能力、盈利能力和抗風(fēng)險能力。它特別適用于先開發(fā)后出售的投資項目的經(jīng)濟(jì)評價。1 12 2臨界點分析臨界點分析1 12 22 2臨界點分析的數(shù)學(xué)模型臨界點分析的數(shù)學(xué)模型 1成本與業(yè)務(wù)量房地產(chǎn)項目的開發(fā)經(jīng)營成本與其他商品經(jīng)營成本一樣，按成本額與業(yè)務(wù)量的關(guān)系可分為固定成本與變動成本兩類。固定成本是指在一定范圍內(nèi)不隨業(yè)務(wù)數(shù)量的變化

午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

房地產(chǎn)投資項目不確定性分析培訓(xùn)課件.ppt（28頁）

房地產(chǎn)投資項目不確定性分析培訓(xùn)課件.ppt（28頁）