工程施工索賠方法及案例分析培訓(xùn)課件(附圖表).ppt（73頁(yè)）

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工程施工索賠方法及案例分析培訓(xùn)課件(附圖表).ppt（73頁(yè)）

1、1.索賠綜述2.工期索賠3.費(fèi)用索賠施工索賠施工索賠綜述綜述第一節(jié)第一節(jié) 索賠概述索賠概述第二節(jié)第二節(jié) 索賠的程序索賠的程序第三節(jié)第三節(jié) 工程師的索賠管理工程師的索賠管理一、一、索賠概述索賠概述一、施工索賠的概念一、施工索賠的概念施工索賠是在工程施工合同履行中，當(dāng)事人一方由于另一方未履行合同所規(guī)定的義務(wù)或者出現(xiàn)了應(yīng)當(dāng)由對(duì)方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)而遭受損失時(shí)，向另一方提出賠償要求的行為。通常情況下，索賠是指承包人（施工單位）在合同實(shí)施過(guò)程中，對(duì)非自身原因造成的工程延期、費(fèi)用增加而要求發(fā)包人給予補(bǔ)償損失的一種權(quán)利要求。因此施工索賠的情況施工索賠的情況可以概括為三個(gè)方面： 1. 一方違約使另一方蒙受損失

2、，受損方向?qū)Ψ教岢鲑r償損失的要求； 2. 發(fā)生應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任的特殊風(fēng)險(xiǎn)或遇到不利自然條件等情況，使承包商蒙受較大損失而向業(yè)主提出補(bǔ)償損失要求； 3. 承包商本人應(yīng)當(dāng)獲得的正當(dāng)利益，由于沒(méi)能及時(shí)得到監(jiān)理工程師的確認(rèn)和業(yè)主應(yīng)給予的支付，而以正式函件向業(yè)主索賠。二、索賠的特征二、索賠的特征 1. 索賠是雙向的，不僅承包人可以向發(fā)包人索賠，發(fā)包人同樣也可以向承包人索賠。由于實(shí)踐中發(fā)包人向承包人索賠發(fā)生的頻率相對(duì)較低，而且在索賠處理中，發(fā)包人始終處于主動(dòng)和有利地位，對(duì)承包人的違約行為可以直接從應(yīng)付工程款中抵扣、扣留保留金或通過(guò)履約保函向銀行索賠來(lái)實(shí)現(xiàn)自己的索賠要求。因此，在工程實(shí)踐中大量發(fā)生、處理比

3、較困難的是承包人向發(fā)包人的索賠，也是工程師進(jìn)行合同管理的重點(diǎn)內(nèi)容之一。 2. 只有實(shí)際發(fā)生了經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利損害，一方才能向?qū)Ψ剿髻r。 3. 索賠是一種未經(jīng)對(duì)方確認(rèn)的單方行為，對(duì)另一方尚未形成約束力，索賠要求能否得到最終實(shí)現(xiàn)，必須要通過(guò)確認(rèn)（如雙方協(xié)商、談判、調(diào)解或仲裁、訴訟）后才能實(shí)現(xiàn)。三、施工索賠的原因三、施工索賠的原因 1. 工程變更 2.施工條件的變化 3.業(yè)主的違約 4.工程的暫停或終止 5.加快工程進(jìn)度 6.工期延長(zhǎng) 7.拖延支付工程 8.材料漲價(jià) 9.各種額外的試驗(yàn)和檢查 10.不可抗力的自然災(zāi)害、意外事故或特殊風(fēng)險(xiǎn) 四、索賠的分類四、索賠的分類（一）按索賠依據(jù)的范圍分類 1. 合同內(nèi)索賠 2.合同外索賠（二）按索賠發(fā)生的原因分類 1. 工程變更索賠 4.業(yè)主違約索賠 2.工程變更索賠 5.業(yè)主原因造成延誤工期的索賠 3.施工條件變化索賠 6.拖期支付工程款索賠（三）按索賠

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