房地產項目開發全流程圖（節點、階段、各階段工作、對應工作部門）.xls（24頁）（24頁）
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房地產項目開發全流程圖（節點、階段、各階段工作、對應工作部門）.xls（24頁）（24頁）
1、第 1 頁，共 24 頁節節點點主主要要階階段段主主要要工工作作內內容容工工作作部部門門主主辦辦部部門門工工作作內內容容協協辦辦部部門門工工作作內內容容主主辦辦部部門門協協辦辦部部門門土土地地獲獲取取階階段段土土地地信信息息收收集集 現現狀狀圖圖落落實實地地塊塊具具體體位位置置及及周周邊邊情情況況發發展展中中心心規規劃劃設設計計條條件件落落實實規規劃劃條條件件，了了解解限限制制性性條條件件發發展展中中心心現現場場踏踏勘勘對對地地塊塊現現狀狀、地地質質條條件件、是是否否有有地地下下埋埋藏藏物物等等影影響響開開發發的的因因素素詳詳細細了了解解。發發展展中中心心了了解解周周邊邊配配套套情情況況了了解
2、解地地塊塊周周遍遍的的商商業業、教教育育、交交通通等等情情況況發發展展中中心心了了解解該該區區域域未未來來規規劃劃情情況況了了解解地地塊塊所所屬屬區區域域的的規規劃劃，對對以以后后項項目目開開發發的的影影響響和和支支撐撐。發發展展中中心心土土地地初初判判了了解解地地塊塊的的上上市市方方式式和和土土地地款款同同土土地地所所有有方方進進行行接接觸觸，了了解解土土地地出出讓讓方方式式和和土土地地款款，以以及及能能否否調調整整。發發展展中中心心了了解解當當地地的的建建安安成成本本、政政府府收收費費項項目目和和具具體體情情況況成成本本測測算算發發展展中中心心了了解解當當地地的的房房地地產產市市場場狀狀況
3、況 產產品品形形式式、開開發發周周期期的的安安排排發發展展中中心心土土地地深深判判可可行行性性研研究究報報告告現現狀狀圖圖（四四至至電電子子文文件件）發發展展中中心心市市場場深深度度調調研研銷銷售售：參參與與市市場場調調查查，進進行行地地塊塊周周邊邊及及輻輻射射范范圍圍內內的的客客戶戶分分析析、產產品品分分析析、市市場場競競爭爭分分析析等等研研發發部部：負負責責協協助助進進行行區區域域市市場場調調研研發發展展中中心心銷銷售售部部研研發發部部項項目目最最終終定定位位銷銷售售 研研發發部部：根根據據以以往往及及周周邊邊項項目目成成交交客客戶戶分分析析和和產產品品分分析析等等，對對項項目目定定位位、客客戶戶定定位位、產產品品定定位位提提出出策策略略性性建建議議發發展展中中心心銷銷售售部部研研發發部部成成本本測測算算：針針對對多多個個方方案案進進行行初初步步成成本本測測算算、利利潤潤率率分分析析及
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