1、南通市場投資可行性分析報告 一.南通城市宏觀環境分析二.南通房產現狀三.南通房產投資可行性研判四. R0737地塊分析一.南通城市宏觀環境分析地理位置 南通地處沿海經濟帶與長江經濟帶T型結構交匯點,位于長江北岸, 是長江三角洲洲頭的城市.南通“據江海之會、扼南北之喉”,北接廣袤的蘇北大平原,隔江與中國經濟最發達的上海及蘇南地區相依,被譽為“北上海”.素有“江海明珠”、“揚子第一窗口”之美譽. 分析分析: :南通在快速融入長三角經濟圈的同時坐擁廣袤的蘇北經濟腹地南通在快速融入長三角經濟圈的同時坐擁廣袤的蘇北經濟腹地. . 南通擁有水、陸、空相配套的立體交通網絡. 204、328國道和寧通高速公路
2、縱橫全市，輔之通沙、通常、海太三座長江汽渡,貫通大江南北;溝通蘇北蘇南的新長鐵路南通段已實現營運.南通興東機場、如皋機場和啟東直升飛機場,構筑了南通與外界便捷的空中通道.南通港口已與美國、俄羅斯、加拿大、等國家和地區的199個港口通航,并開通3條國際集裝箱航線. 正在建設的蘇通大橋將于2007底完工,該項工程的完工將徹底打破南通與蘇南和上海的交通瓶頸,“難通”的歷史將一去不返.對南通的經濟發展將產生深遠的影響.交通情況人口與環境 據公安部門統計,2006年末全市戶籍人口769.79萬人,其中市區人口86.64萬人. 2006年,南通市建成“國家環境保護模范城市”,并被授予“保護臭氧層示范市”稱
3、號.城市發展規劃 為了使南通經濟更加穩定健康和快速的發展,融入蘇南和上海經濟圈,南通的整體城市規劃為向南發展,即將新城區和經濟開發區作為政府重點打造的區域,新城區和經濟開發區的房產開發力度在加大,受關注度和認可度因為政府的政策導向而逐步提高.GDP縱向比較 從圖表可以看出,從2004年-2006年,南通GDP保持著穩定的上升勢頭,平均保持在20%左右,高于長三角經濟發展平均水平. 2007年南通GDP首季增長16.4%,增幅繼續在全省領先.預計全年增幅將保持在16%左右.2007年GDP將超過2000億.GDP橫向比較 右邊的兩組數據分別為04年和06年長三角地區各城市GDP排名,可以看出,南通的經濟已經超過傳統的蘇南經濟強市常州,并且不斷與其他經濟強市接近上海10138蘇州4820無錫3360杭州3335寧波2860南京2780南通1780紹興1678常州1560臺州1429上海7450
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