建筑工程項目變更與索賠管理培訓課件(附案例).ppt（39頁）
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建筑工程項目變更與索賠管理培訓課件(附案例).ppt（39頁）
1、 工程變更與索賠 第一節第一節 工程變更工程變更一、工程變更的概念和內容在施工過程中，監理根據工程需要，下達指令對招標文件中的原設計或經監理批準的施工方案進行任一方面的改變，統稱為工程變更。 工程變更與索賠 第一節第一節 工程變更工程變更一、工程變更的概念和內容 增加或減少合同中任何一項工作內容； 增加或減少合同中關鍵項目的工程量超過專用合同條款規定的百分比； 取消合同中任何一項工作（但被取消的工作不能轉由發包人或其他承包人實施）； 改變合同中任何一項工作的標準或性質； 改變工程建筑物的形式、基線、標高、位置或尺寸； 改變合同中任何一項工程的完工日期或改變已批準的施工順序； 追加為完成工程所需
2、的任何額外工作。 工程變更與索賠 第一節第一節 工程變更工程變更在一國際工程中，按合同規定的總工期計劃，應于在一國際工程中，按合同規定的總工期計劃，應于年年月月日開始現場攪拌混凝土。因承包商的混日開始現場攪拌混凝土。因承包商的混凝土拌和設備遲遲運不上工地，承包商決定使用商品凝土拌和設備遲遲運不上工地，承包商決定使用商品混凝土，混凝土， 但為業主否決。而在承包合同中未明確規但為業主否決。而在承包合同中未明確規定使用何種混凝土。承包商不得已，只有繼續組織設定使用何種混凝土。承包商不得已，只有繼續組織設備進場，由此導致施工現場停工、工期拖延和費用增備進場，由此導致施工現場停工、工期拖延和費用增加。對
3、此承包商提加。對此承包商提 出工期和費用索賠。而業主以如出工期和費用索賠。而業主以如下兩點理由否定承包商的索賠要求：下兩點理由否定承包商的索賠要求： (1)已批準的施已批準的施工進度計劃中確定承包商用現場攪拌混凝土，承包商工進度計劃中確定承包商用現場攪拌混凝土，承包商應遵守。應遵守。 (2)拌和設備運不上工地是承包商的失誤，拌和設備運不上工地是承包商的失誤，他無權要求賠償。最終將爭執提交調解人。他無權要求賠償。最終將爭執提交調解人。 工程變更與索賠 第一節第一節 工程變更工程變更調解人認為：因為合同中未明確規定一定要用工地現調解人認為：因為合同中未明確規定一定要用工地現場攪拌的混凝土場攪拌的混凝土(施工施工 方案不是合同文件方案不是合同文件)，則商品混，則商品混凝土只要符合合同凝土只要符合合同4規定的質量標準也可以使用，不規定的質量標準也可以使用，不必經業主批準。因為按照慣例，實施工程的方
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