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建設(shè)工程施工索賠與實(shí)際案例分析培訓(xùn)課件(多案例).ppt（46頁(yè)）

資源ID：282814 資源大小：1.37MB 全文頁(yè)數(shù)：46頁(yè)
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建設(shè)工程施工索賠與實(shí)際案例分析培訓(xùn)課件(多案例).ppt（46頁(yè)）

1、教教材材主主要要內(nèi)內(nèi) 容容目錄內(nèi)內(nèi)容容總總結(jié)結(jié)建設(shè) 工程合同分類建設(shè)工程施工合同的管理隱蔽工程驗(yàn)收程序隱蔽工程驗(yàn)收程序自檢自檢驗(yàn)收前驗(yàn)收前48h書面通知工程師驗(yàn)收書面通知工程師驗(yàn)收驗(yàn)收前驗(yàn)收前24h書面向承包人提出延期要求（書面向承包人提出延期要求（48h）按工程按工程承發(fā)包方式分類承發(fā)包方式分類建設(shè)工程建設(shè)工程總承包總承包合同：合同：建設(shè)工程建設(shè)工程承包承包合同：合同：分包分包合同：合同：對(duì)于全部的建設(shè)工程任務(wù)，總包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)對(duì)發(fā)對(duì)于全部的建設(shè)工程任務(wù)，總包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)對(duì)發(fā)包人負(fù)責(zé)，對(duì)交由分包人完成的部分工程，總包包人負(fù)責(zé)，對(duì)交由分包人完成的部分工程，

2、總包人應(yīng)當(dāng)與分包人共同對(duì)發(fā)包人承擔(dān)人應(yīng)當(dāng)與分包人共同對(duì)發(fā)包人承擔(dān)連帶連帶責(zé)任。責(zé)任。分包不是分包不是轉(zhuǎn)包（禁止）轉(zhuǎn)包（禁止）并非所有分包都合法并非所有分包都合法三者法律關(guān)系三者法律關(guān)系按照承包工程按照承包工程計(jì)價(jià)方式計(jì)價(jià)方式分類分類 1 1）總價(jià)總價(jià)合同合同特點(diǎn)：特點(diǎn)：評(píng)標(biāo)時(shí)易于確定報(bào)價(jià)最低的承包商，易支付計(jì)算；評(píng)標(biāo)時(shí)易于確定報(bào)價(jià)最低的承包商，易支付計(jì)算；承包商風(fēng)險(xiǎn)大。承包商風(fēng)險(xiǎn)大。要求準(zhǔn)備詳細(xì)全面的設(shè)計(jì)圖紙和各項(xiàng)說(shuō)明要求準(zhǔn)備詳細(xì)全面的設(shè)計(jì)圖紙和各項(xiàng)說(shuō)明。適用范圍：適用范圍：工程量不太大且能精確計(jì)算、工期較短、技術(shù)不太工程量不太大且能精確計(jì)算、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)不大的項(xiàng)目；復(fù)雜

3、、風(fēng)險(xiǎn)不大的項(xiàng)目；可調(diào)總價(jià)合同可調(diào)總價(jià)合同固定總價(jià)合同固定總價(jià)合同風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)工程量風(fēng)險(xiǎn)，價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)工程量風(fēng)險(xiǎn)，價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)承包商承包商不可抗力風(fēng)險(xiǎn)不可抗力風(fēng)險(xiǎn)業(yè)主業(yè)主合同價(jià)格合同價(jià)格一筆包死一筆包死（不含變更不含變更）。承包商要承）。承包商要承擔(dān)合同履行擔(dān)合同履行全部風(fēng)險(xiǎn)全部風(fēng)險(xiǎn)，因此，投標(biāo)，因此，投標(biāo)報(bào)價(jià)較高報(bào)價(jià)較高。2）單價(jià)單價(jià)合同合同特點(diǎn)：特點(diǎn)：量?jī)r(jià)分離，量變價(jià)不變量?jī)r(jià)分離，量變價(jià)不變風(fēng)險(xiǎn)合理分?jǐn)傦L(fēng)險(xiǎn)合理分?jǐn)?合同成立關(guān)鍵在于雙方對(duì)單價(jià)和工程量計(jì)算方法的確認(rèn)合同成立關(guān)鍵在于雙方對(duì)單價(jià)和工程量計(jì)算方法的確認(rèn)適用范圍適用范圍 : : 適用項(xiàng)目很廣，大多用于工期長(zhǎng)、技術(shù)復(fù)雜、適用項(xiàng)目很廣，大多用于工期長(zhǎng)、技術(shù)復(fù)雜、大型復(fù)雜工程的施工，大型復(fù)雜工程的施工，以及為了縮短建設(shè)周期，初以及為了縮短建設(shè)周期，初步設(shè)計(jì)完成后就進(jìn)行施工招標(biāo)的工程步設(shè)計(jì)完成后就進(jìn)行施工招標(biāo)的工程。承包人承擔(dān)報(bào)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)，業(yè)

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