園林景觀工程的成本管控要點(diǎn)培訓(xùn)課件.pptx（30頁(yè)）

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園林景觀工程的成本管控要點(diǎn)培訓(xùn)課件.pptx（30頁(yè)）

1、園林景觀工程的成本管控要點(diǎn) 以綠城為例目錄目錄一、景觀工程成本的基本類(lèi)別二、景觀成本控制原則與重點(diǎn)三、園林景觀工程成本管控四、總結(jié)園林景觀工程的成本管控要點(diǎn)一、景觀工程成本的基本類(lèi)別一、景觀工程成本的基本類(lèi)別園林景觀工程的成本管控要點(diǎn)一、景觀工程成本的基本類(lèi)別一、景觀工程成本的基本類(lèi)別景觀工程成本，一般包括室外土方工程、園林環(huán)境工程費(fèi)、園林土建工程、綠化工程、圍墻工程、景觀水電、物業(yè)及交通設(shè)施、室外零星設(shè)施、配套設(shè)施費(fèi)、游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)、垃圾站、物業(yè)管理用房、其他配套用房等。綠化工程土方工程土建工程園林景觀工程的成本管控要點(diǎn)總體來(lái)說(shuō)，園林景觀工程成本主要可以歸納為以下三個(gè)方面：園林環(huán)境工程：的

2、是室外景觀、道路、綠化、景觀小品及相關(guān)設(shè)施等工程。園林土建工程：硬質(zhì)鋪裝、道路、擋土墻、景亭、雕塑、廊架、水景、坐凳及垃圾桶等。綠化工程：?jiǎn)棠?、灌木、花壇、盆景、植被及草坪的種植及養(yǎng)護(hù)。一、景觀工程成本的基本類(lèi)別一、景觀工程成本的基本類(lèi)別注：其中由于綠化工程往往是人們最直觀感受到的敏感性成本，一般建議綠化投資額不低于園林環(huán)境工程費(fèi)總額的25%。園林景觀工程的成本管控要點(diǎn)二、景觀成本控制原則與重點(diǎn)二、景觀成本控制原則與重點(diǎn)園林景觀工程的成本管控要點(diǎn)景觀成本控制的4大原則：1，應(yīng)根據(jù)營(yíng)銷(xiāo)定位匹配樓盤(pán)檔次，可參照同檔次樓盤(pán)的景觀投入水平。針對(duì)樓盤(pán)的不同檔次，來(lái)決定不同的景觀等級(jí)，確定建設(shè)景觀的投入

3、資金大小。如高檔別墅區(qū)環(huán)境質(zhì)量要求較高，要需配套高規(guī)格園林系統(tǒng)；普通小區(qū)內(nèi)綠化面積有限，需要因地制宜選擇景觀的規(guī)格。別墅區(qū)綠化普通居住區(qū)綠化園林景觀工程的成本管控要點(diǎn)2.盡量選擇優(yōu)秀設(shè)計(jì)單位或著名設(shè)計(jì)師，把握細(xì)節(jié)。選擇優(yōu)秀的設(shè)計(jì)單位，不僅能夠有效優(yōu)化產(chǎn)品設(shè)計(jì)，而且能夠提高產(chǎn)品知名度，把握了景觀細(xì)節(jié)，就把握了效果，成熟的景觀設(shè)計(jì)成果能較大程度上節(jié)約成本。萬(wàn)科對(duì)細(xì)節(jié)的把控園林景觀工程的成本管控要點(diǎn)3. 選擇相匹配的材料及有實(shí)力的施工單位，保證設(shè)計(jì)效果。施工是園林景觀實(shí)現(xiàn)的重要方面，設(shè)計(jì)再好，沒(méi)有好的施工單位來(lái)實(shí)施，同樣不能做出好的園林景觀。應(yīng)當(dāng)選擇有實(shí)力的施工單位，選用正確的材料，保證設(shè)計(jì)效果可以更好的實(shí)現(xiàn)。避免二次施工。把控施工過(guò)程園林景觀工程的成本管控要點(diǎn)4. 控制整體投資，合理分配。根據(jù)地塊分級(jí)，景觀投資不宜采用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，而應(yīng)該在統(tǒng)一的投資水平上，根據(jù)土地分級(jí)采取景觀投入分級(jí)的策略，在

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