2018房地產公司員工跟投管理制度（10頁）.pdf
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2018房地產公司員工跟投管理制度（10頁）.pdf
1、1 / 10 員工跟投管理制度員工跟投管理制度 （擬擬定定部門：人力部門：人力行政行政中心）中心） 實施周期：實施周期：2012018 8 年年 1111 月月 日日- -2012019 9 年年 3 3 月月 日日 修訂記錄修訂記錄 日期日期 修訂狀態修訂狀態 修改內容修改內容 修改人修改人 審核人審核人 批準人批準人 2 / 10 1 目的 為了使項目跟投管理在 XX 置業集團生根落地，員工與公司共享經營成果， 共擔經營風險， 特制定本制度以規范跟投相關行為， 包括跟投適用范圍、投資結構、跟投比例和配資、資金募集、跟投分配退出等。 2 適用范圍 2.1 項目范圍 集團下屬按土地摘牌時間為
2、2018 年 月 日后獲取的所有項目， 包括操盤及非操盤。 2.2 人員范圍 2.21 集團 集團跟投人員范圍為總監級別（含）以上人員； 2.22 區域 項目跟投人員范圍為項目公司總監級以上人員及關鍵崗位人員， 項目總經理對項目內部選投比例有分配權。 2.23 收并購項目跟投方案另行制定。 3 跟投模式 3.1 投資結構 項目內成立有限合伙企業 A，作為跟投管理主體，由所屬項目的資金財務部負責管理；集團成立有限合伙企業 B，作為跟投管理主體，有集團財務部負責管理。 每地產項目對應一個子賬戶獨立核算。 項目合伙企業 A 的普通合伙人由項目總經理擔任，有限合伙人由項目員工推舉產生。 集團合伙企業
3、B 的普通合伙人由集團副總裁擔任，有限合伙人由集團財務中心負責人擔任。 跟投員工與合伙企業簽訂委托投資協議 ，跟投員工通過其實現對跟投項目的間接投資和收益。跟投本金部分直接注入合伙企業。 借款部分由員工與集團投融資平臺簽訂借款協議 ，集團投融資平臺提供杠桿配資，并將借款注入合伙企業。 XX 置業、合伙企業 A、合伙企業 B、其他合作方共同注資平臺公司，并通過平臺公司間接實現對項目公司的投資。 3.2 權責約定 跟投員工通過合伙企業 A 間接享有跟投項目股權收益，在任何時候，跟投員工不得參與或主張合伙企業的管理和事務執行，也不得干預項目公3 / 10 司的正常經營決策和管理，不享有如經營表決權等其他權利。跟投員工（除作為設立合伙企業發起人外）的姓名及出資也不會出現在合伙企業或項目公司工商登記資料之中。 跟投員工享有對項目公司經營情況的知情權和重大事項的監督建議權，項目公司有義務向本項目跟投的
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