安置小區質量通病防治方案和施工措施（24頁）.doc
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安置小區質量通病防治方案和施工措施（24頁）.doc
1、范范 公公 路路 安安 置置 小小 區區6#6#、 7#7# 樓樓質質量量通通病病防防治治方方案案編制單位：鹽城市萬源建筑安裝工程有限公司編制單位：鹽城市萬源建筑安裝工程有限公司編制日期編制日期: :20 xx20 xx 年年 7 7 月月 2 2 日日質量通病防治方案質量通病防治方案本工程為范公路安置小區 6#、7#樓及地下車庫工程，位于鹽城市范公路西側、朝陽河南側，由住宅樓及地下車庫組成。地上 23 和 25層，地下車庫 2 層，由江蘇銘城建筑設計院有限公司設計，6#樓地上總建筑面積為 10113.4 平方米，地下車庫建筑面積為 902 平方米，總高度為 73.5 米，7#樓建筑面積約 8
2、537.8 平方米，建筑高度為 67.9米，為二類建筑，設計建筑耐火等級為地下一級，地上一級，耐久年限為 50 年，屋面防水等級為級。本工程由鹽城市國園置業有限公司開發， 江蘇永都項目管理咨詢有限公司監理，江蘇銘城建筑設計院有限公司設計，鹽城市萬源建筑安裝工程有限公司承建，鹽城市建筑工程質量監督站進行質量監督。江蘇銘城建筑設計院有限公司完成地質勘探。建設工程質量通病是指建筑工程中經常發生的、普遍存在的一些工程質量問題。由于面廣量大，因此對工程質量危害較大，建筑工程質量通病的種類很多，涉及到各個分部、項。要治理質量通病，必須分析產生質量通病的原因，一般來說，和設計、材料、施工、使用、維護等有關，
3、有些通病是上述四個原因之一引起的，也有的是幾個因素綜合影響的結果。以下就裂縫、滲水等質量通病的問題提出一些措施：1墻體裂縫防治的技術措施1.1 設計1.1.1 建筑工程地基應按變形控制設計，并按建筑地基基礎設計規范（GB50007-2002）的有關規定進行地基變形計算。1.1.2 應嚴格按照設計規范設置變形縫，當有其它可靠措施時，可在規范范圍內適當放寬。1.1.3 框架梁應充分滿足剛度要求（即滿足撓度和裂縫寬度的要求），以減少承載下撓或徐變變形。1.1.4 砼構件與砌體間應設置抗裂鋼絲網片，網片與各基體搭接寬度150mm。門窗洞口等應力集中區也應在角部設鋼絲網片。鋼絲網片的網孔尺寸不應大于 20mm20mm，其鋼絲直徑不應小于1.6mm，且宜采用熱鍍鋅。鋼絲網應用鋼釘或射釘每 200mm300mm 加鐵片固定，掛網應做到平整、牢固。1.1.5 窗臺部位應設置鋼筋砼臥梁，壓墻長度600mm。
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